Korištenje prijenosa isprava uobičajeno je u svim dijelovima svijeta. U suštini generički pojam koji obuhvaća sve vrste prijenosa djela s jedne osobe ili subjekta na drugu, prijenos isprave je sredstvo kojim se osigurava da se kupnja i prodaja imovine održava unutar standarda postavljenih zakonima zemlje u kojoj se transakcija odvija . Evo nekoliko stvari koje treba imati na umu o postupku prijenosa isprava, kao i nekoliko primjera akata koji se mogu prenijeti.
Prijenos djela ima za cilj premjestiti vlasništvo nad nekom vrstom imovine s jednog entiteta na drugi. To može biti od jedne osobe do druge, od jedne tvrtke do druge ili bilo koje kombinacije to dvoje. Prijenos akta omogućuje novom vlasniku da u većini slučajeva može zahtijevati puna prava i odgovornosti nad imovinom. Međutim, postoje neki primjeri prijenosa djela gdje se prava novog vlasnika mogu ograničiti ili na neki način kvalificirati.
Na primjer, akt o odustajanju od zahtjeva je uobičajen oblik prijenosa djela. S ispravama ove vrste, davatelj može, ali i ne mora imati jasno vlasništvo nad imovinom. To može biti posljedica brojnih čimbenika, među kojima je supružnik koji djeluje u ime pojedinca koji je zapravo trenutni vlasnik evidencije. U ovom scenariju, potpisivanjem ugovora o odustajanju prenijelo bi se interes koji koncedent može imati u imovini na supružnika, što bi omogućilo urednu prodaju imovine.
Jamstveni list također podrazumijeva neke uvjete, temeljene na općem stanju nekretnine i eventualne građevine na nekretnini. Na primjer, jamstveni dokument može uključivati neku vrstu odgovornosti za zamjenu jedinice za centralno grijanje i hlađenje, ako pokvari tijekom prve godine ili više nakon prodaje. U drugim slučajevima, jamstveni dokument može izričito osloboditi prethodnog vlasnika bilo kakve odgovornosti za popravak bilo kakvih kvarova na nekretnini ili na nekretnini nakon što se novi akt pravilno izvrši i podnese.
I nacionalni i lokalni zakoni uređuju uredan prijenos podataka o dokumentima s jednog prodavatelja na kupca. Prije nego što se odlučite za prijenos bilo kakvog akta, dobro je upoznati se koja vrsta isprave se razmatra i zakone koji određuju kada i kako se takva isprava može izdati. Obraćanje pažnje tijekom procesa prijenosa djela može pomoći u sprječavanju skupih pogrešaka za čije rješavanje mogu potrajati godine.