Što je prijevara o ovrsi?

Kada je pojedinac u opasnosti da izgubi svoj dom zbog neplaćanja hipoteke ili poreza, može postati žrtva prijevare ovrhe. Ove prijevare obično nude da se vlasnik kuće spasi od ovrhe putem jednog od brojnih različitih načina prijevare. Dvije glavne vrste prijevare ovrhe obećavaju da će ili spasiti kredit vlasnika kuće ili mu omogućiti da ostane u kući. Neki se nepošteni ljudi također mogu pretvarati da su odvjetnici ili obećavati nepostojeće pravne usluge. Suočavanje s mogućnošću ovrhe može biti vrlo stresno, ali svaki posao koji se čini predobar da bi bio istinit mogao bi zapravo biti prijevara.

Jedna vrsta prijevare ovrhe obećava da će spasiti kredit vlasnika kuće. Neispunjenje zajma može biti vrlo štetno za kreditni rejting, pa će neki nepošteni ljudi ili organizacije ponuditi da apsorbiraju tu štetu ako vlasnik kuće potpiše svoj naslov. Ova rizična radnja zapravo može uzrokovati da vlasnik kuće izgubi vlasništvo nad svojom kućom, ali i dalje zadrži financijsku odgovornost. Varijanta ove prijevare ovrhe može vlasniku kuće ponuditi malu količinu novca da potpiše svoj naslov, iako može doći s istom vrstom rizika.

Druga vrsta prijevare ovrhe ponekad se naziva najam za kupnju. Ova vrsta prijevare obično uključuje ponudu da se vlasniku kuće dopusti da ostane u svojoj kući i plati stanarinu ako potpiše svoj akt. Možda postoji obećanje da će netko s boljom kreditnom sposobnosti podnijeti zahtjev za novi zajam za nekretninu i da će je prvobitni vlasnik kuće moći kasnije otkupiti. U praksi, prevarant može uzeti plaćanje stanarine, ali u konačnici ostaviti vlasnika kuće odgovornim za njegovu neplaćenu hipoteku.

Drugi prevaranti mogu se predstavljati kao savjetnici, revizori ili odvjetnici. Na svaku neželjenu ponudu savjeta ili revizijske usluge u vezi s nadolazećom ovrhom obično treba gledati sa sumnjom, osobito ako se traži plaćanje unaprijed. U Sjedinjenim Državama ove vrste aktivnosti su strogo regulirane. Legitimnim pružateljima ovih usluga nije dopušteno naplaćivati ​​unaprijed osim ako se vlasnik kuće ne složi. Ako netko tko nudi uslugu pomoći za hipoteku ili ovrhu zahtijeva plaćanje unaprijed, možda krši zakon.

Odvjetnici su jedna značajna iznimka, budući da im je obično dopušteno naplatiti naknadu ako se pridržavaju propisa. Prema zakonu Sjedinjenih Država, odvjetnik koji pruža pomoć u vezi s oslobađanjem hipoteke ili izmjenama zajma može zatražiti predujam ako ga stavi na račun povjerenja. Odvjetnik tada može crpiti na taj račun, ali samo kada pruži opipljive pravne usluge i obavijesti svog klijenta.