Privatna renta je ugovor kojim se prenosi imovina s jedne strane na drugu osobu ili subjekt u zamjenu za povremena plaćanja tijekom njezina ili njezinog života. Anuitant je onaj koji prenosi imovinu, a onaj koji prima je obveznik. Jedan od uvjeta da bi se razmjena kvalificirala kao privatna renta je da se obveznik ne može baviti poslovima pružanja anuiteta, kao što je osiguravajuće društvo.
Planiranje nekretnina je mjesto gdje se može vidjeti privatna renta. Ova metoda može eliminirati ili uvelike smanjiti poreze na imovinu ili darove na razmjenu jer mijenja prijenos s dara na prodaju. Uključene strane mogu biti pojedinci ili trust koji je osnovan za prijenos imovine i novca.
Privatne rente često se postavljaju između članova obitelji kako bi se izbjegli porezi na nekretnine. Na primjer, roditelj ili djed i baka mogu koristiti metodu privatne rente za prijenos dionica, poslovnih interesa ili druge imovine na dijete ili unuke u zamjenu za periodična plaćanja do kraja života roditelja ili bake i djeda. Ovaj prijenos je pravno provediv ugovor, iako nije osiguran; budući da isplate prestaju smrću primatelja rente, nema uključenja u ostavinu.
Samo dio isplate primatelju rente koji se smatra zarađenim kamatama oporezuje se primatelju rente tijekom njegova ili njezina života. Ostatak plaćanja smatra se izvornom osnovom imovine, koja se tretira kao povrat kapitala. Sve dok se utvrdi da isplate anuiteta prestaju smrću primatelja rente, prenesena imovina neće se oporezovati na ostavinu.
Privatni aranžman rente sličan je polici osiguranja za planiranje poreza na nekretnine. U Sjedinjenim Državama plaćanja se temelje na tablicama očekivanog životnog vijeka i kamatnih stopa koje postavlja Internal Revenue Service (IRS). Anuanti mogu početi isplaćivati u bilo kojem trenutku, sve dok su mlađi od 70.5 godina. Jednom kada započne, svako plaćanje će biti jednak iznos i isplaćeno u jednakim intervalima.
Privatna renta može smanjiti poreze i omogućiti primatelju rente da prima stalan prihod tijekom svog života. To se smatra prodajom, a ne darom, a dio plaćanja će se oporezovati kao zarađene kamate. Obično je važno za osobu zapamtiti da je, nakon što se stvori privatna renta, neopoziva i da će primatelj rente izgubiti kontrolu nad uključenom imovinom.