Privatni anuitetski fond je program odgode kapitalnih dobitaka koji pomaže i kod visokih kapitalnih dobitaka i kod troškova povrata amortizacije. Ovaj plan je koristan za vlasnika poslovne ili stambene nekretnine koji ne treba odmah novac od njegove prodaje. S obzirom da se mnogi ljudi suočavaju s visokim porezima na visoko cijenjenu imovinu, privatni anuitetski trust nudi mogućnost uštede novca.
U privatnom anuitetnom trustu, vlasnik “proda” nekretninu trustu prijenosom vlasništva prije stvarne prodaje imovine. “Plaćanje” povjerenika je u obliku ugovora o privatnoj renti. Ovaj je ugovor postavljen da izvrši unaprijed određeni broj plaćanja za određeni, unaprijed izračunati iznos do kraja života vlasnika. Plaćanje anuiteta se izračunava pomoću formule koristeći iznos prihoda od prodaje, dob vlasnika i kamatnu stopu koju propisuje Porezna uprava.
Prihod od prodaje imovine tada se drži u privatnom anuitetnom trustu i može ga uložiti upravitelj. Plaćanja se mogu izvršiti samo vlasniku za unaprijed određeni i dogovoreni iznos. Svaki prihod koji privatni anuitetni trust ostvaruje mora se držati za korisnike trusta.
Vlasnik se oporezuje samo na uplate iz rente kada ih primi, umjesto na cjelokupni iznos u trenutku prodaje. Isplate ne moraju početi odmah, što privatno rentno povjerenje čini pametnim izborom za mirovinu. Sve dok isplate počinju do 70. godine života, vlasnik može uživati u poreznim olakšicama.
Privatni program povjerenja rente olakšava vlasnicima da iskoriste njegove prednosti. Nekretnina za prodaju može biti bilo koja komercijalna ili stambena nekretnina – čak i primarna rezidencija ili nekretnina za iznajmljivanje. Jedna od odredbi je da prodavatelj i povjerenik ne mogu biti ista osoba. Imenovani skrbnik može biti bilo koji rođak, uključujući i odraslo dijete – sve dok nije uzdržavano lice.