Što je procjena?

Procjena je stručna procjena vrijednosti nekretnine. Predmet koji se procjenjuje može biti mali pojedinačni komad, kao što je nakit ili umjetničko djelo, ili nešto veće, kao što je dom ili poslovni prostor. U mnogim je slučajevima ova procjena nužna prije nego se umjetničko djelo, nakit ili čak dom može osigurati. Prije nego što se odobri hipoteka ili zajam za dom, taj će se dom također morati procijeniti. To je važno kako bi se osiguralo da iznos osiguranja ili kredita bude jednak vrijednosti nekretnine.

Postoje različita područja u kojima se može izvršiti procjena:

Osobna imovina: Ovo uključuje predmete kao što su nakit, fini porculan, umjetnička djela, keramika, antikviteti i druge naslijeđe.

Nekretnine: Ovo se sastoji od procjene vrijednosti nekretnine.

Masovna procjena: Ovo kombinira procjenu osobne imovine i nekretnina.

Procjena poslovanja: Ova vrsta procjene procjenjuje vrijednost poslovanja, uključujući opremu, usluge, logotipe i goodwill – i materijalnu i nematerijalnu imovinu.

Da biste postali procjenitelj, osoba treba biti dobar komunikator i posjedovati izvrsne analitičke vještine. Ne bi škodilo biti dobar i s brojevima. Da bi dao ocjenu, pojedinac će prvo morati imati neku školu. U SAD-u Odbor za kvalifikacije procjenitelja Appraisal Foundation ima određene kvalifikacije koje moraju biti ispunjene kako bi netko mogao dati svoju prvu procjenu vrijednosti. Osoba će morati uzeti nekoliko sati vrijedne nastave u odabranom području ocjenjivanja, a možda će morati i položiti ispit.

Fakultetska diploma nije potrebna za ocjenjivanje, ali ljudi koji žele pohađati obuku putem profesionalnih organizacija mogli bi smatrati da je to potrebno. Nakon završetka razdoblja obuke, studentu se može dodijeliti „oznaku procjenitelja“, što u osnovi znači da je završio određeni tečaj ili program.

Mnogi procjenitelji smatraju da je dobro biti dio profesionalne organizacije. Uz početnu obuku koju mogu dobiti, grupa će također pomoći pojedincima da steknu praktično iskustvo postavljanjem ili dopuštajući im da sjede u ocjenjivanju. Jednom kada osoba stekne neko iskustvo, mogućnosti su neograničene. On ili ona mogu raditi za osiguravajuću tvrtku, muzej, lanac nakita, banku, odvjetničko društvo, pa čak i vladu.