Procjenitelj zemljišta je zanimanje u građevinarstvu i industriji nekretnina. Procjena uključuje vrednovanje zemljišta ili imovine, što se obično radi kada se zemljište ili imovina prodaje ili u svrhu osiguranja. Ovo je svakako dio uloge procjenitelja zemljišta, ali uloga je mnogo raznolikija od toga. Procjenitelj zemljišta također može odrediti tržišnu vrijednost zemljišta ili imovine u smislu vrijednosti korištenja, lokacije, razvojnog potencijala, geoloških istraživanja i zonskih propisa.
Koristeći navedene čimbenike, procjenitelj zemljišta utvrđuje tržišnu vrijednost zemljišta ili nekretnine. Tržišna vrijednost može biti izuzetno važna u financijskim procesima vezanim za nekretnine, kako na strani kupca i hipotekarnog zajmodavca, tako iu pogledu poreza i osiguranja. Kao takvi, procjenitelji zemljišta potencijalnim kupcima i investitorima pružaju vitalne informacije o zemljištu ili imovini koja se razmatra za kupnju ili razvoj.
Procjenitelj zemljišta također može olakšati proces razvoja nekretnine ili zemljišta. On ili ona mogu dovesti potencijalne kupce u kontakt s izvođačima i inženjerima kako bi pomakli ovaj proces naprijed. Obično se procjenitelj zemljišta mora angažirati kao izvođač, osim ako jedan od kupaca zemljišta nije on ili ona procjenitelj. Procjene se mogu vršiti i za privatni i za komercijalni razvoj.
Dok mnogi procjenitelji zemljišta započinju vlastitu praksu. Ostali procjenitelji zemljišta odlučuju raditi za veće tvrtke za razvoj nekretnina i holdinga. Te korporacije često kupuju nekretnine i zemljište za sebe ili klijente i radije imaju pri ruci usluge procjene potencijalnog razvoja. Ove korporacije imaju koristi od internog procjenitelja zemljišta tako što ubrzavaju proces razvoja zemljišta koje kupuje.
Općine također angažiraju procjenitelje zemljišta za utvrđivanje tržišne vrijednosti nekretnina. U većini slučajeva, procjena zemljišta se vrši u odnosu na utvrđivanje stopa poreza na stambene i poslovne nekretnine. Te se informacije zatim distribuiraju vlasnicima nekretnina. Ovisno o općini, vlasnik nekretnine može kontaktirati procjenitelja zemljišta kako bi se raspitao o postupku kojim je procjenitelj zemljišta došao do tržišne vrijednosti.
Obrazovanje potrebno za prakticiranje procjene zemljišta obično uključuje diplome inženjera i građevinskih usluga. Obično je potrebna diploma prvostupnika, ali može biti potrebna i specijalizirana diploma. Na većini lokacija lokalna, regionalna i nacionalna regulatorna tijela nadziru poslovnu praksu procjenitelja zemljišta, bilo da su neovisni izvođači ili dio veće tvrtke. Jedan primjer takve organizacije je Institut za procjenu zemljišta, koji je globalna regulatorna organizacija za procjenu zemljišta.