Prodaja ili razmjena je pravni izraz koji se koristi za označavanje neke vrste transakcije koja uključuje dobrovoljnu razmjenu imovine. Transakcija ove vrste razlikuje se od doprinosa, nasljeđivanja dara, po tome što prodaja ili zamjena zahtijeva da i kupac i prodavatelj dobiju neku vrstu vrijednosti iz transakcije. U većini slučajeva ova transakcija rezultira stvaranjem neke vrste dobitka ili gubitka koji se mora evidentirati u poreznoj evidenciji.
To je stvaranje neke vrste oporezive dobiti ili gubitka ono što razlikuje prodaju ili razmjenu od drugih vrsta financijskih transakcija. U situacijama u kojima razmjena vrijednosti za vrijednost generira dobit za jednu od stranaka, postoji velika šansa da će se dugovati barem neki porezi. Ovisno o vrsti imovine, moguće je odgoditi dio poreza za buduća razdoblja ili čak trajno odgoditi dio dobiti. Budući da se porezni zakoni razlikuju od jedne jurisdikcije do jurisdikcije, proces za procjenu bilo kakvih dobitaka ili gubitaka nastalih prodajom ili razmjenom će se razlikovati, zbog čega je potrebno konzultirati važeće zakone prilikom pripreme poreznih prijava.
Za razliku od transakcija koje uključuju darove ili nasljedstva, prodaja ili razmjena zahtijeva da obje strane dobiju neku vrstu vrijednosti iz posla. Raspon vrijednosti ne mora značiti da obje strane na neki način dobivaju. Na primjer, ako vlasnik kuće odluči prodati nekretninu za manje od vlasničkog kapitala u kući, nekretnina se prodaje s gubitkom iako vlasnik još uvijek prima određenu naknadu od prodaje. Istodobno, kupac koji je u mogućnosti kupiti kuću ispod trenutne tržišne vrijednosti ostvaruje znatnu dobit koja može biti oporeziva, ovisno o lokalnim poreznim zakonima i pojedinostima o prodaji.
Ponekad postoje situacije u kojima se koristi pristup prodaje ili zamjene, a transakcija ne stvara porezno opterećenje. Na primjer, ako dva vlasnika kuće odluče izvršiti ravnomjernu zamjenu nekoliko nekretnina, postoji šansa da neće biti dospjeli dodatni porezi, čak i ako dvije nekretnine u pitanju nemaju istu vrijednost. To je osobito istinito ako primjenjivi porezni zakoni dopuštaju stranci koja ostvari dobitak od prodaje ili zamjene da zahtijeva određeni iznos isključenja. Ako je iznos dobiti manji od trenutno dopuštenog isključenja, tada se ne plaćaju dodatni porezi kao rezultat zamjene imovine.