Zaplenjeni računi su posebni računi koje su uspostavili zajmodavci kako bi podržali vlasnike kuća u procesu osiguravanja izdvajanja sredstava za plaćanje poreza na imovinu i održavanje osiguranja vlasnika kuće na tim nekretninama za vrijeme trajanja hipoteke. Obično ovaj proces uključuje proporcionalno ocjenjivanje iznosa poreza i premija osiguranja za svako godišnje razdoblje, zatim obavještavanje vlasnika o iznosu koji treba platiti iznad i iznad tog dijela mjesečne isplate hipoteke koji ide na povlačenje dijela glavnice i kamata stvarnog zajma. Korištenje računa zaplenjene ne samo da pomaže vlasniku kuće u upravljanju ova dva važna troška, već i smanjuje rizik koji zajmodavci preuzimaju prilikom odobravanja hipoteka, barem u smislu zaštite zajmodavca u slučaju da požar ili druga prirodna katastrofa uništi dom .
Uz tipičan račun za zaplenu, zajmodavac radi s osiguravajućim društvima i poreznim službenicima kako bi procijenio imovinu zajedno sa svim strukturama koje bi mogle biti na nekretnini. Nakon utvrđivanja vrijednosti nekretnine i uz uvažavanje drugih čimbenika koje pružatelj osiguranja smatra relevantnim, godišnji trošak osiguranja vlasnika kuće procjenjuje se proporcionalno, što omogućuje utvrđivanje određenog mjesečnog iznosa koji će vlasnik kuće proslijediti zajmodavcu s osnovno plaćanje hipoteke. Prikupljena sredstva drže se na escrow ili zaplenjenom računu do dospijeća plaćanja osiguranja; tada se sredstva prosljeđuju davatelju osiguranja i imovina ostaje pokrivena.
Na sličan način, upravljanje računom zapljene traži proporcionalnu ocjenu poreza na imovinu dospjelih za nadolazeću godinu i raščlanjivanje tog iznosa na mjesečne rate koje se otplaćuju zajedno s osnovnom isplatom hipoteke svaki mjesec. Kao i kod sredstava za osiguranje doma, novac prikupljen za plaćanje poreza na imovinu nalazi se na računu za zaplenu do dospijeća plaćanja tih poreza. U tom trenutku zajmodavac plaća te poreze u ime vlasnika kuće, osiguravajući da imovina ostane u dobrom stanju kod lokalnih poreznih vlasti.
I vlasnici kuća i zajmodavci imaju koristi od korištenja pristupa zaplenjenog računa. Vlasnici kuća imaju prednost što mogu postupno plaćati premije osiguranja kuće i poreze na imovinu, umjesto da dogovaraju plaćanje paušalnih iznosa jednom ili dvaput svake kalendarske godine. Kao pomoć u proračunu, ova metoda može uvelike pomoći u ublažavanju stresa na kućni proračun. Zajmodavci također imaju koristi od korištenja računa zapljene jer plaćanje poreza pomaže u zaštiti njihovog ulaganja u vlasnika kuće, a također osigurava da je osiguranje vlasnika kuće dovoljno za podmirenje nepodmirenog stanja hipoteke u slučaju da kuća bude uništena zbog pokrivenog događaja. Iz ove perspektive, i vlasnik kuće i zajmodavac zaštićeni su od određenih nepovoljnih okolnosti koje bi mogle nastati, omogućujući oboje da se oporave bez ikakve trajne financijske štete.