Raskid ugovora nastaje kada jedna ili obje strane odluče prekinuti svoje ugovorne obveze. Najlakši način za raskid ugovora je da se obje strane međusobno dogovore da ugovor više nije potreban. Ako samo jedna strana želi raskinuti ugovor, to može biti puno teže. Međutim, postoji nekoliko koraka koje strana može poduzeti prije nego što krene na put do raskida ugovora. Osim toga, postoji nekoliko situacija, poput protuzakonitosti i nesavjesnih radnji, koje mogu uzrokovati neprovedivost i, posljedično, raskid ugovora.
Međusobni raskid najlakši je oblik raskida ugovora. To se događa kada obje strane odluče da uvjeti ugovora više nisu primjenjivi. Na primjer, ako jedna strana sklopi ugovor s drugom stranom o prodaji widgeta na šest mjeseci, tada nakon samo tri mjeseca jedna strana odluči da više ne želi kupovati widgete, a druga odluči da više ne želi prodavati widgete. Dvije strane mogu lako odlučiti da je ugovor obostrano raskinut. Neće biti tužbe niti nagodbe oko raskida ugovora, već samo obična papirologija u kojoj stoji da je ugovor obostrano raskinut.
Klauzula o raskidu s jasnom, razumnom odredbom o obavijesti u ugovoru također može učiniti raskid ugovora prilično lakim. Ako je izjava nejasna, na primjer ako klauzula o raskidu navodi da stranka ima pravo raskinuti ugovor iz bilo kojeg razloga u bilo koje vrijeme, klauzula o raskidu možda neće biti provediva na nekim sudovima. Mora postojati jasna, razumna odredba o obavijesti. Na primjer, ako odredba kaže da jedna strana mora dati dva mjeseca unaprijed prije nego što raskine ugovor, tada je klauzula o raskidu izvršiva. Kao rezultat toga, bilo koja strana može raskinuti ugovor, ako da odgovarajuću obavijest drugoj strani. Važno je pročitati odredbu o raskidu i izričito je slijediti kako biste izbjegli tužbe.
U mnogim slučajevima može doći do raskida ugovora ako jedna strana krši ugovor. Drugim riječima, ako jedna strana ne održi svoj dio pogodbe, ugovor se može raskinuti. Ako stranka pokuša raskinuti ugovor na temelju kršenja, to može dovesti do tužbe. Mnogo puta se strana koja je prekršila ne slaže da je prekršila uvjete ugovora i borit će se u sudnici da dokaže da nije prekršila. Najbolje je pričekati da druga strana bude u značajnoj povredi i pogledati kako je svaka strana mogla pridonijeti kršenju prije nego što raskine ugovor. Prerano izvođenje druge strane pred sud može imati suprotne rezultate, jer sudovi mogu smatrati tužnicu u prekršaju i također odgovornom za štetu.
Ostali razlozi za raskid ugovora uključuju nezakonitost i nesavjesne radnje jedne od strana. Na primjer, ako je ugovor sklopljen sa stranom koja nije dovoljno stara da sklopi obvezujući, pravni ugovor, ugovor će biti raskinut. Osim toga, ako stranka počini protuzakonit čin kako bi podržala uvjete ugovora, ugovor se može raskinuti, osobito ako nezakoniti čin nije nužna strana ugovora. Također, ako ugovor uključuje nesavjesnu radnju u svojim uvjetima, može se raskinuti. Na primjer, ako ugovor sadrži klauzulu koja kaže da najmodavac nikada ne može biti odgovoran svojim stanarima, ugovor se može raskinuti.