Rast kapitala povezan je s povećanjem vrijednosti bilo koje kapitalne imovine koja je tekući dio financijskog portfelja. U osnovi, cilj stjecanja imovine je postizanje razine aprecijacije ili rasta koja će zadržati vrijednost imovine ispred trenutne stope inflacije.
Jedan od najlakših načina za razumijevanje rasta kapitala je promatranje stjecanja dijela imovine. U početku će se nekretnina kupiti po cijeni koja se smatra poštenom tržišnom cijenom. Očekuje se da će kako vrijeme prolazi, vrijednost imovine rasti po stopi koja je barem jednaka inflaciji.
Uz stjecanje imovine, investitor može poduzeti i neke dodatne korake kako bi pomogao u procesu povećanja kapitala. Na posjedu se mogu podići zgrade ili ažurirati i poboljšati postojeće strukture. Poboljšanje imovine izvrstan je način ostvarivanja povećanja tržišne cijene. Na stopu rasta kapitala mogu utjecati i drugi čimbenici koji su izvan kontrole investitora, kao što je opće stanje u neposrednoj blizini.
Postoji niz kapitalnih sredstava koja obično generiraju barem određeni stupanj rasta kapitala. Zajedno s imovinom, postoji imovina čija vrijednost obično raste bez razloga osim dokazane sposobnosti da ostane poželjna s generacije na generaciju. Ulaganje u dijamante jedan je primjer imovine koja samo u rijetkim situacijama nije uspjela povećati vrijednost po stopi koja je bila ispred inflacije. U nekim dijelovima svijeta, ručno tkani tekstili su materijalna imovina koja će ostvariti kapitalni rast sa svakom generacijom koja dolazi.
Iznos rasta kapitala obično se identificira kao razlika između početne kupnje i iznosa koji bi imovina ostvarila da je danas prodana ili likvidirana. To čini stjecanje kapitalne imovine koja ima veliku mogućnost povećanja vrijednosti idealnom za mirovinski plan. Bez obzira na to jesu li dionice sa sigurnim iskustvom, obveznice koje će dati pravičan povrat, zemljište, zgrade, pa čak i dragocjeni dragulji, sve su to potencijalna ulaganja koja imaju potencijal ostvarivanja rasta kapitala tijekom vremena.