Što je razina plaće?

Izraz “plaća na razini” koristi se u nekoliko različitih značenja u financijskom svijetu. Svi se odnose na dosljednost mjesečnih ponavljajućih računa kako bi bili predvidljiviji i lakši za upravljanje. Planovi plaća dostupni su kroz neke komunalne usluge kako bi se korisnicima pomoglo u upravljanju njihovim računima za komunalne usluge, a također je moguće imati hipoteku s jednakim plaćama putem određenih zajmodavaca. Postoje prednosti i nedostaci takvih planova koje bi ljudi trebali odvagnuti prije nego što se prijave.

U slučaju hipoteke, u planu plaćanja na razini razine, plaćanja glavnice i kamata ostaju dosljedna tijekom cijelog trajanja hipoteke. Ovo nije konvencionalno. Obično u prvim godinama zajma ljudi plaćaju prvenstveno kamate i mali iznos glavnice svaki mjesec, a s vremenom se omjer mijenja, pri čemu ljudi plaćaju uglavnom na principu, a mali postotak svake uplate ide na kamatu.

Kada ljudi imaju hipoteku na razini plaće, svaki mjesec plaćaju isti iznos glavnice i kamata. Iznosi su izračunati tako da se i glavnica i kamata otplaćuju tijekom trajanja kredita. Jedna od prednosti izravne plaće je ta što omogućuje ljudima da brže ostvare kapital jer svaki mjesec plaćaju veći dio principa. Kreditni službenik trebao bi biti u mogućnosti pružiti ljudima usporedbe različitih vrsta zajmova kako bi mogli vidjeti koliko će biti mjesečnih plaćanja i koliko će biti plaćeno tijekom trajanja kredita.

Uz komunalne usluge, programi razine plaća omogućuju ljudima da plaćaju isti iznos svaki mjesec. Komunalno preduzeće koristi evidenciju o korištenju korisnika kako bi otprilike odredilo koliko je električne energije, plina, vode ili goriva za grijanje potrošeno tijekom godine, a taj se iznos dijeli s 11. Za 11 mjeseci, korisnik plaća točno isti iznos svaki mjesec. U 12. mjesecu u godini kupac može dobiti kredit jer je iskoristio manje od očekivanog ili može dobiti dospjeli izvod i treba platiti više.

Iako bi mjesečne uplate teoretski trebale biti iste s programom plaćanja razine od komunalnog poduzeća, ponekad će komunalno društvo prilagoditi iznose plaćanja. To se radi kada se cijene komunalnih usluga mijenjaju ili kada se čini da se stope korištenja mijenjaju, obično s ciljem izbjegavanja situacije u kojoj su kupci iznenađeni neobično visokim saldom koji dospijeva u 12. mjesecu. Planovi plaća mogu pomoći ljudima učinkovitije proračunati jer računi za komunalne usluge postaju fiksni, a ne fluktuirani.