Ponekad poznat kao razvoj nekretnina, razvoj nekretnina je proces unošenja promjena i poboljšanja na komadu nekretnine tako da je nekretnina sposobna podržati željenu funkciju. Ova vrsta aktivnosti može započeti kupnjom nekretnine koja je još uvijek u svom prirodnom stanju i zahtijevat će čišćenje i izravnavanje prije izgradnje bilo koje vrste građevine na gradilištu. U drugim slučajevima, razvoj imovine uključuje stjecanje nekretnina koje već imaju izgrađene strukture i prilagođavanje ili zamjenu tih struktura kako bi se nekretnina mogla koristiti za novu namjenu.
Kada je razvoj nekretnina usredotočen na pripremu nekretnine za korištenje u nekoj novoj namjeni kao što je maloprodajni, proizvodni ili čak uredski prostor, investitor će pomno pogledati trenutno stanje stečene nekretnine i odrediti što je potrebno učiniti kako bi kako bi u konačnici imovina bila sposobna održati namjeravanu svrhu. Na primjer, ako je ideja da se izgradi planirani stambeni kvart, investitor će razmotriti što se mora učiniti na način da se omogući pristup struji, vodi, kanalizaciji i telefonskoj službi koji će zadovoljiti broj planiranih stanova u predloženoj četvrti . Osim toga, investitor će uzeti u obzir načine za razvoj cestovnog pristupa imanju, polaganje mreže ulica i sve zahtjeve za zoniranje koji mogu utjecati na razvoj daljeg razvoja.
Ponekad razvoj imovine nije stvaranje nečeg potpuno novog na nekom posjedu, već prilagođavanje nečega što već postoji. U mnogim je gradovima imovina koja je nekada služila za skladišta uspješno pretvorena u stambene objekte koristeći postojeće strukture koje se nalaze na nekretninama. Ovdje je fokus na stvaranju stanova ili etažiranja unutar tih starijih skladišta, obično dodavanjem ožičenja, vodovoda i drugih bitnih potrepština u interijere te podjelom interijera na niz stambenih prostora. Kao i kod bilo koje vrste izgradnje nekretnina, investitor se i dalje mora pridržavati lokalnih zakona o zoniranju i smjernica za gradnju, te imati na umu potrebu za stvaranjem nečega što će vjerojatno privući kupce za svaku od pojedinačnih jedinica.
Bilo da se radi o stambenoj ili poslovnoj nekretnini, proces razvoja nekretnina uključuje usklađenost s lokalnim standardima i potrebu da se prostor učini funkcionalnim unutar područja. Mnogi programeri će procijeniti potencijal uspjeha prije kupnje nekretnine za razvoj, a zatim se pobrinuti da nema prepreka za stjecanje prava vlasništva. U nekim slučajevima, cilj je kupiti nekretninu što je jeftinije moguće, izvršiti renoviranje ili poboljšanja, a zatim prodati nekretninu što je brže moguće kako bi se ostvarila dobit u kratkom vremenskom razdoblju. U drugim slučajevima, cilj je razviti nekretninu tako da može osigurati stalan tok prihoda tijekom dugoročnog razdoblja, u konačnici nadoknaditi sve troškove i omogućiti vlasniku da uživa u dobiti.