Razvojni kapital odnosi se na novac koji se koristi u razvoju nekretnina ili poslovnih pothvata. U slučaju nekretnina, razvojni kapital je novac koji se koristi za izgradnju nove nekretnine ili sanaciju postojeće zgrade. U poslovnom pothvatu, razvojni kapital odnosi se na novac koji se koristi za pokretanje, održavanje ili rast poduzeća.
Kapital razvoja nekretnina odnosi se na novac potreban za razvoj nekretnine, kao što je rušenje postojećih građevina, čišćenje i razvrstavanje zemljišta, te priprema mjesta za vertikalnu strukturu poput kuće, stambene zgrade ili maloprodajne trgovine. Za dobivanje ove vrste kapitala, investitor ili vlasnik nekretnine obično prvo kreira plan koji će ga podnijeti potencijalnim zajmodavcima. Ovaj plan obično navodi prijedloge i ponude licenciranih izvođača i graditelja koji procjenjuju ukupne troškove izgradnje za razvoj nekretnine. Zajmodavci procjenjuju vrijednost potencijalnog razvoja kako bi odredili koliko kapitala će posuditi vlasniku nekretnine ili špekulantu. Ovaj se zajam vraća kroz buduće prihode od najma nekretnine ili kroz konačnu prodaju nekretnine.
Kapital za razvoj poslovanja odnosi se na novac koji se koristi u “razvoju” poslovanja. To može biti početni kapital za pokretanje poslovanja, obrtni kapital za održavanje poslovanja ili kapital za proširenje koji će pomoći rastu poslovanja. Kapital bi se mogao iskoristiti za kupnju nove opreme, dodavanje dodatnih poslovnih lokacija ili povećanje postojećih linija poslovanja.
Poduzeća mogu dobiti razvojni kapital putem nekoliko izvora, poput bankovnih zajmova, kreditnih linija, bespovratnih sredstava i financiranja putem anđela. Razvojni kapitalni zajam je onaj u kojem su poslovna oprema i imovina založeni kao kolateral za zajam. Small Business Administration (SBA) jedan je od najvećih zajmodavaca razvojnog kapitala tvrtkama u Sjedinjenim Državama, koji nudi širok raspon iznosa zajma. Razvojni kapital također može doći u obliku kreditne linije, koja se tretira kao revolving linija slično poslovnoj kreditnoj kartici. Ove kreditne linije obično imaju više kamatne stope od poslovnih zajmova.
Državne i lokalne agencije često nude bespovratna sredstva neprofitnim tvrtkama za razvojne svrhe. Za dobivanje potpore za razvojni kapital, vlasnici poduzeća obično moraju podnijeti poslovni plan i prijedlog za dodjelu bespovratnih sredstava, što može potrajati znatno duže od dobivanja običnog zajma. Dotacije se, međutim, ne moraju vraćati.
Možda najneshvaćeniji i najteži razvojni kapital za nabaviti je financiranje putem anđela. Ova vrsta financiranja razvoja obično je rezervirana za visokokonceptualne tvrtke s velikom vjerojatnošću uspjeha u datom području industrije. Kako bi dobio ovu vrstu razvojnog kapitala, vlasnik tvrtke obično se mora odreći dijela svog vlasništva nad tvrtkom.