Što je rent Roll?

Ponekad se naziva registar najamnina, popis najamnina je službeni dokument koji navodi sve nekretnine za iznajmljivanje u vlasništvu određenog stanodavca ili tvrtke za iznajmljivanje, te informacije o cijenama najma povezanih s tim nekretninama. Stupanj pojedinosti uključenih u najamninu ovisit će o lokalnim običajima, osobnim preferencijama vlasnika, au nekim slučajevima i lokalnim zakonima i propisima koji se odnose na računovodstveni proces za lokalne tvrtke. U bilo kojem obliku, popis najma pruža brzu i jednostavnu referencu za uključene nekretnine, zajedno s osnovnim informacijama koje mogu biti od pomoći pri dobivanju financiranja ili upravljanju evidencijom stanara.

Osnovni popis najma će uključivati ​​bitne podatke o svakoj nekretnini koja je trenutno u vlasništvu najmodavca. Ovi osnovni podaci će uključivati ​​lokaciju nekretnine za najam, je li ta nekretnina trenutno zauzeta ili stoji prazna, te cijenu najma pridruženu toj nekretnini. Upis također može sadržavati fizičku adresu svake nekretnine zajedno s kratkim opisom. Kada se koristi kao dio računovodstvenih dokumenata, lista zakupnine također će obično dokumentirati trenutni status plaćanja primljenih od stanara, što olakšava određivanje koji stanari imaju zaostale obveze, a koji trenutno ispunjavaju svoje obveze najma.

Dodatni detalji mogu biti uključeni u listu najma prema nahođenju vlasnika. Na primjer, neki popisi će pokazati je li određena nekretnina trenutno iznajmljena i kada će taj zakup isteći. Ako se nekretnina iznajmljuje na mjesečnoj bazi, ti podaci će također biti uključeni. Neki popisi najma također će uključivati ​​informacije o nedavnim nadogradnjama nekretnine, pružajući vlasniku brzu referencu kada dođe vrijeme za obnovu najma ili za pripremu nedavno napuštene nekretnine za novog zakupca.

Ovisno o vrsti podataka koji su uključeni u najamninu, ovaj dokument može biti od velike pomoći kada vlasnik odluči dati komad nekretnine na prodaju. Budući da je lista često trajni dokument koji bilježi povijest najma, pojedinosti se mogu izdvojiti i dati potencijalnim kupcima. Na prvi pogled, kupac može vidjeti koliki prihod nekretnina generira po jedinici, status eventualnih ugovora o najmu koji se mogu primijeniti i trenutnu najamninu za svaku od tih jedinica. Podaci ove vrste često su bitni kupcima koji ozbiljno razmišljaju o kupnji nekretnine za iznajmljivanje, jer pomažu steći predodžbu o tome može li se nekretnina na kraju isplatiti i postati izvor novca.