Obnova zgrade je proces u građevinarstvu u kojem se objektu povijesne vrijednosti vraća izgled izvorne kvalitete. Posebna pozornost na detalje pridaje se korištenju originalnih građevinskih materijala u većini obnova zgrada. Tehnike gradnje i poznavanje nekadašnje gradnje građevine također se koriste kako bi se očuvala njezina vrijednost kao dio lokalne kulturne baštine. Kako bi restauracija bila što autentičnija, izvođači i arhitekti konzultiraju istraživače i povjesničare koji su upoznati sa zgradom kako bi se uvjerili da izvedeni radovi istinski odražavaju izvorne parametre dizajna.
Praksu očuvanja zgrada često sponzoriraju nacionalne vlade koje imaju interes za očuvanje povijesne kulture svog naroda. To je pogodno za porezne olakšice i državno financiranje procesa obnove, što potiče arhitektonske i građevinske ugovorne tvrtke da se uključe u to područje. Međutim, bespovratna sredstva i zajmovi za promicanje procesa često su sami po sebi nedostatni, budući da povijesna obnova zgrade obično nema komercijalnu vrijednost za tvrtku koja nema pravo prodati nekretninu nakon završetka obnove. Stoga se odgovarajuća sredstva često traže kampanjama prikupljanja sredstava u lokalnoj zajednici koja ima osobni interes da se zgrada obnovi.
Građevine koje su namijenjene konzervaciji-restauraciji općenito su stare najmanje 50 godina i predstavljaju arhitektonsko doba od značajnog povijesnog značaja, kao što je tudorski ili viktorijanski dizajn iz 15. i 19. stoljeća u Engleskoj. U Sjedinjenim Državama restauraciji se pridaje poseban značaj ako je povijesna osoba iz nekog razloga živjela u zgradi ili je posjećivala. To je često dokumentirano u povijesnim zapisima, a takve građevine, bez obzira na njihovo trenutno fizičko stanje, mogu biti navedene u Nacionalnom registru povijesnih mjesta. Neke su nacije također uspostavile ogranke vlade koje se bave restauracijom i očuvanjem povijesnih zgrada, kao što je Centar za povijesne zgrade u SAD-u koji djeluje pod vodstvom Uprave općih službi (GSA).
Proces obnove zgrade općenito se može podijeliti u četiri različite kategorije, koje pomažu da se opiše koliko će proces biti intenzivan od mjesta do mjesta. Povijesna zgrada se ili konzervira, obnavlja, obnavlja ili rekonstruira. Očuvanje je najvjerojatnije najmanje radno intenzivan od četiri procesa, jer uključuje pokušaj da se spriječi fizičko propadanje zgrade, a da se pritom ne otklone prirodni učinci starosti koji su joj dali dodatni osjećaj karaktera. Zgradu se ne dodaju novi materijali, ne prefarbaju, a jednostavno se nastoji osigurati da ona traje dulje nego što je prvobitno projektirano. To može uključivati zaštitu od prirodnih katastrofa kao što su poplave, potresi i požari na nenametljive načine koji ne mijenjaju njegov osnovni izgled.
Tri R-a obnove zgrada – rehabilitacija, restauracija i rekonstrukcija – sve su radno intenzivnije, ali se još uvijek razlikuju jedna od druge. Rehabilitacija omogućuje izmjenu osnovne strukture postojećim građevinskim materijalima kako bi i dalje mogla biti korisna za moderne svrhe. Ipak, nastoji se sačuvati izvorni izgled zgrade. Restauracija je čisti proces održavanja zgrade u njezinom izvornom obliku s samo originalnim materijalima za to, a može uključivati uklanjanje modernih materijala iz zgrade koji su prethodno dodani kako bi se poduprla. Rekonstrukcija uključuje popravak zgrada koje su se srušile ili oštećene olujama, i omogućuje nove građevinske materijale sve dok su vrlo slični izvornim korištenim za izgradnju strukture.