Kratki posjed je pravni izraz koji znači deložaciju. Obično se događa u situacijama iznajmljivanja u kojima stanodavac želi da se stanar fizički ukloni iz svoje imovine. Na mnogim mjestima postoje pravni postupci kroz koje stanodavac mora proći kako bi deložirao stanara, što često uključuje odlazak na sud kako bi dobio službeni nalog za kratkotrajno posjedovanje. Procedura koju stanodavac mora slijediti obično ovisi o zakonima u jurisdikciji, kao io tome jesu li stanodavac i najmoprimac potpisali ugovor o najmu.
U većini slučajeva kratkotrajnog posjeda, najmodavac radi na tome da se stanar ukloni iz imovine koju posjeduje. Često se najmoprimcu daje sudski datum za obranu od kratke obavijesti o posjedu. Ako stanar ne dobije svoj spor ili se ne pojavi na sudu, sudac obično izdaje nalog za deložaciju. U mnogim jurisdikcijama to omogućuje stanodavcu da deložira stanara, ali također daje stanaru određeni broj dana da napusti prostor. Ako najmoprimac ne napusti prostor u potrebnom roku, najmodavac može imati pravo promijeniti brave i zaključati stanara.
Postoji mnogo razloga zbog kojih bi najmodavac mogao tražiti kratkotrajni posjed, ali najčešći je čin najmoprimca kojim se raskine najam. Na primjer, najmoprimac može propustiti platiti svoju najamninu prema dogovoru ili može dopustiti drugoj strani da živi u nekretnini koja se iznajmljuje bez dopuštenja stanodavca. Vlasnik također može htjeti deložirati najmoprimca jer je nanio ozbiljnu štetu najmu ili ometao uživanje imovine drugih stanara. U nekim slučajevima, stanodavac može čak tražiti i prekratki posjed jer je najmoprimac počinio nezakonitu radnju na nekretnini, kao što je posjedovanje ili prodaja droge. Osim toga, stanodavac može htjeti deložirati najmoprimca jer je ugovor o najmu istekao, a najmoprimac odbija iseliti.
Iako je obavijest o deložaciji ozbiljan dokument, to ne znači nužno da će stanar biti iseljen. Najmoprimac može ići na sud i dokazati sucu da mu treba dopustiti da zadrži posjed imovine koja se iznajmljuje. Isto tako, najmoprimac može pregovarati o sporazumu o ostanku u nekretnini, a najmodavac može povući svoj zahtjev za skraćeni posjed. U takvom slučaju, najmoprimac će obično morati dobiti ugovor u pisanom obliku kako bi osigurao njegovu valjanost.