Što je Seisin?

Seisin je pravni izraz koji datira iz srednjeg vijeka koji se koristio za nekoga tko posjeduje i posjeduje zemlju. Ovaj koncept bio je osobito važan u feudalnom razdoblju, gdje je vlasništvo nad zemljom davalo određena društvena i zakonska prava koja nisu bila dostupna ljudima koji nisu posjedovali imovinu. Danas se rjeđe susreće kao pravni koncept, iako je ostao u knjigama u nekim zemljama.

Moguće je posjedovati imovinu bez posjedovanja, kao što se vidi kada ljudi posjeduju imovinu i daju je u zakup ili iznajmljuju drugima. Najmodavac zadržava vlasništvo nad kućom dok je koriste stanari, ali nema posjed. S druge strane, stanar posjeduje kuću, ali je ne posjeduje. Vlasništvo i posjed su različiti koncepti, od kojih svaki daje određena prava. Na primjer, najmodavci mogu ubirati najamninu, dok stanari imaju pravo na privatnost i ne moraju otvarati svoje domove svojim stanodavcima bez prethodnog dogovora, osim u hitnim slučajevima kada postoji jasna opasnost po život, zdravlje ili imovinu.

Netko tko drži seisin i posjeduje imovinu i preuzeo je posjed. Neke regije razlikuju je li to “u stvari” ili “na djelu”. Osoba koja drži seisin zapravo ima jasna prava vlasništva i posjedovanja, ali još nije ostvarila ta prava, kao što se vidi kada osoba naslijedi kuću od rođaka. Useljenjem u kuću ta bi osoba preuzela posjed “pravo”, uz radnju koja je očito namijenjena ostvarivanju fizičkih prava nad imovinom.

Osoba koja istovremeno drži seisin, posjeduje i posjeduje, ima više zakonskih prava nad imovinom od nekoga tko samo posjeduje ili samo posjeduje. Postoje ograničenja za ta prava; ljudi obično moraju koristiti i razvijati imovinu unutar određenih granica, a imovina se može oduzeti u određenim pravnim situacijama. Imovina koja se koristi kao kolateral za zajam može uzeti zajmodavac, a vlade također imaju pravo na zapljenu zbog neplaćanja poreza i određenih vrsta kriminalnih aktivnosti.

Regionalni zakoni o pravima vlasnika imovine, kao i ljudi koji posjeduju imovinu bez posjedovanja prava vlasništva znatno se razlikuju, ovisno o tome kako su njihovi pravni sustavi strukturirani. Ljudi koji nisu sigurni je li određena aktivnost zakonita kada drže seisin, mogu se obratiti odvjetniku koji je specijaliziran za imovinsko pravo kako bi dobili više informacija. Za osobe koje misle da im se krše imovinska prava važno je što prije dobiti pravnu pomoć. U nekim su zajednicama besplatne pravne usluge dostupne osobama s niskim primanjima.