Sigurnosni depozit je novčani iznos koji se plaća kada dvije strane sklope ugovor. Polog štiti jednu stranu od propusta druge strane. Sigurnosni depoziti se najčešće promatraju u kontekstu ugovora o najmu. Vlasnik građevine ili opreme koja se iznajmljuje može zatražiti polog u slučaju oštećenja, krađe, gubitka ili drugih problema. Neki slučajevi u kojima se od ljudi može tražiti da plate sigurnosni depozit uključuju najam automobila ili najam kuće. Osoba koja prikuplja polog vraća novac po isteku ugovora, osim ako se sredstva ne moraju koristiti za plaćanje štete ili drugih problema.
Zakoni koji se odnose na sigurnosne depozite razlikuju se. U nekim regijama, na primjer, postoji maksimum koji se može naplatiti, dok u drugim područjima nema ograničenja. Općenito, postoje ograničenja o tome kako se novac može koristiti. Na primjer, iznajmljivači mogu koristiti sigurnosni polog za kompenzaciju neplaćene najamnine i za popravak štete izvan uobičajenog trošenja. Ako stanar, na primjer, napravi rupu u zidu, za popravak se može upotrijebiti sigurnosni depozit. Ako je uređaj potrebno prefarbati, sigurnosni depozit se ne može koristiti u tu svrhu.
Sigurnosni depoziti se također mogu koristiti za čišćenje, ali samo onoliko čišćenja koliko je potrebno da se jedinica dovede u stanje u kakvom je bila kada je iznajmljena ili iznajmljena po ugovoru. Na primjer, ako netko iznajmi automobil i u trenutku najma miriše na dim, sigurnosni polog te osobe ne može se koristiti za dezodoriranje automobila. S druge strane, ako se netko useli u potpuno novu kuću i ostavi je prljavu, depozit se može iskoristiti za čišćenje doma. Sigurnosni depoziti se također mogu koristiti za plaćanje zbrinjavanja napuštene imovine ili zamjene i popravka namještaja u namještenoj jedinici.
Preporučljivo je da sve strane u ugovoru budu svjesne zakona koji se odnose na sigurnosne depozite. Također je važno imati na umu da ako troškovi popravka štete, nadoknade izgubljene najamnine ili čišćenja premašuju iznos sigurnosnog pologa, vlasnik nekretnine može odvesti stranke u ugovoru o najmu ili najmu na sud radi naplate štete. Na primjer, ako stanodavac treba zamijeniti pod zbog štete koju su prouzročili stanari, iznos sigurnosnog pologa vjerojatno ga neće pokriti, a stanodavac može tužiti ostatak.
Ako se zadrži cijeli ili dio sigurnosnog pologa, potrebno je dostaviti detaljan popis s potvrdama kako bi se dokumentirao način na koji je novac korišten. Ako je vlasnik nekretnine obavio posao potreban za popravke, mora dokumentirati vrijeme provedeno na popravcima. Nedokazivanje kako je polog korišten može biti razlog za tužbu.