Što je Splitska komisija?

Podijeljena provizija je oblik naknade koja se dijeli između dvije ili više strana. Ova vrsta provizije obično se dodjeljuje kada je više pojedinaca uključeno u proces ostvarivanja prodaje. Iako se češće povezuje s procesom kupoprodaje ulaganja, koncept podijeljenih provizija također se nalazi u industriji nekretnina, kao iu mnogim situacijama u maloprodaji i veleprodaji.

Kod ulaganja, podijeljena provizija može uključivati ​​kombinirane napore brokera i agenta za upravljanje prodajom vrijednosnih papira. Ovisno o strukturi brokerske kuće, agent može komunicirati s ulagačem kako bi identificirao prilike za ulaganje koje nose odgovarajući potencijal zarade, a također uključuje ono što investitor smatra prihvatljivim stupnjem rizika. Broker je na raspolaganju da odgovori na pitanja i pomogne u procesu donošenja odluke o tome hoće li ili ne kupiti ulaganje. Nakon što investitor odluči izvršiti nalog, agent može uokviriti nalog, a zatim ga predati brokeru koji provodi stvarnu kupnju i prodaju. Za svoje zajedničke napore u prodaji, dvije strane podijelile su iznos provizije generiran kombiniranom kupnjom i prodajom.

U svijetu nekretnina može doći do podijeljene provizije kada nekretninu navedenu kod jednog posrednika prodaje drugi agent za nekretnine. Mnogi agenti za nekretnine kombiniraju resurse kako bi premjestili nekretninu koja je već neko vrijeme na tržištu. Dakle, ako agent ima klijenta koji je zainteresiran za nekretninu koja je trenutno smještena kod druge agencije, agent će poduzeti korake kako bi posredovao u dogovoru s tom agencijom kako bi dobio najbolju moguću ponudu za klijenta. Ako se sve strane slažu, prodaja je izvršena, a i agent koji je posrednik u poslu i agent za nekretnine koji je vlasnik unosa dobivaju jednake dijelove provizije koja proizlazi iz prodaje.

Nije neobično da se podijeljena provizija dogodi u situacijama maloprodaje i veleprodaje. Na primjer, dva prodavača koji rade za istu tvrtku mogu udružiti svoje napore kako bi osigurali novog kupca koji će osigurati stabilan prihod za poslovanje tijekom nekoliko godina. Budući da su dvoje prodavača zajednički istraživali, kvalificirali i istraživali račun, a možda čak i zajedno zaključili posao, rezultirajuća provizija je podijeljena između njih. Dok neke tvrtke ne dopuštaju podijeljenu proviziju, one koje inače imaju odredbe koje zahtijevaju da rezultirajući prihod bude u određenom iznosu prije nego što se provizija može podijeliti između dva ili više prodavača.