Podijeljena renta je strategija ulaganja koja sadrži najmanje dvije anuitete koje rade zajedno kako bi se postigla određena svrha. Svrha podijeljene rente je osigurati tok prihoda i istovremeno obnoviti glavnicu. To se postiže ulaganjem u neposrednu i odgođenu rentu u isto vrijeme, uz jedno početno plaćanje premije. Jedan anuitet isplaćuje prihod, dok drugi stvara kamate za vraćanje glavnice na izvorno uloženi iznos. Ova strategija ima nekoliko prednosti i nekoliko nedostataka.
Kada se ulaže u podijeljenu rentu, kupuju se dvije vrste rente, od kojih je jedna jednokratna premija. Pojedinačna premija znači da se kupuje s jednim paušalnim iznosom, umjesto da se plaća, dok je trenutni anuitet onaj koji se počinje isplaćivati u trenutku kupnje, bez razdoblja čekanja. Na taj način investitor može odmah početi primati prihod od svoje investicije.
Druga vrsta rente koja se kupuje kada se koristi strategija podijeljenih anuiteta je odgođena fiksna renta. Odgođeno znači da se isplate iz anuiteta odgađaju na određeno razdoblje koje odabere investitor, a termin fiksni se odnosi na činjenicu da je razdoblje kašnjenja fiksno i ne može se mijenjati. Novac u odgođenoj renti jednostavno stoji i raste. Razdoblje se izračunava tako da se cjelokupna glavnica koja se koristi za financiranje oba anuiteta zamijeni ovom koja raste uz fiksnu kamatnu stopu.
Obje rente u strategiji podijeljenih anuiteta imaju ograničene rokove. Pažljivo se izračunavaju da završe u isto vrijeme, nakon što se izvorna glavnica vrati. Prednost trenutne rente koja je također ograničena na rok je da to omogućuje veća plaćanja iz jednog ulaganja. Isplate od doživotne rente bile bi puno manje. Nakon isteka roka, vraćena glavnica može se ponovno uložiti u drugi podijeljeni anuitet ili na drugi način koji će koristiti ulagaču.
Strategija korištenja podijeljene rente je konzervativna, često se prodaje umirovljenicima, ali je idealna za one koji su zabrinuti da će nadživjeti svoj novac. Nedostatak je taj što će generirani tok prihoda biti mnogo manji nego kada bi cijela investicija generirala prihod. Međutim, nakon isteka roka, cijela glavnica se vraća i može se ponovno ulagati. Strategija ima i nekoliko poreznih olakšica, većina svake isplate iz neposredne rente oslobođena je poreza jer je povrat glavnice, a kamata na odgođeni anuitet je porezno odgođena.