Odjeljak 8 je program koji vodi Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja Sjedinjenih Država (HUD) koji pruža pomoć pri najamnini za obitelji s niskim primanjima. Iznajmljivač odjela 8 je najmodavac koji iznajmljuje stanove stanarima odjela 8. Prema programu iz odjeljka 8, HUD plaća stanodavcu dio stanarine, dok stanari plaćaju ostatak. Prednost za stanodavca iz odjeljka 8 je da je dio najamnine zajamčen, sve dok stanar ispunjava uvjete i stanodavac ispunjava zahtjeve HUD-a. Iznos koji HUD plaća ovisi o prihodima stanara i troškovima najma.
Mnoge odgovornosti za redovnog stanodavca postoje za stanodavca odjeljka 8. Na primjer, još uvijek mora pregledati stanare i prikupiti njihov dio stanarine. Stanodavci iz odjeljka 8, međutim, imaju dodatnu odgovornost sudjelovanja u godišnjim inspekcijama i pridržavanja zahtjeva iz odjeljka 8. Svrha odjeljka 8 je pružiti osobama s niskim primanjima čist, siguran dom. Ako stanodavac ne osigura taj smještaj prema standardima HUD-a, mogao bi izgubiti subvenciju.
Godišnje inspekcije osiguravaju da stanodavac iz odjeljka 8 osigurava stanarima zahtjeve HUD-a za stanovanje. Ako je stan u dobrom stanju, subvencije će se često nastaviti. Ako inspektor otkrije problem, stanodavac će često imati 30 dana da ga riješi. Ako se problem ne riješi u tom roku, najmodavac može izgubiti subvencije. Stanodavac također može izgubiti subvencije ako stanar izgubi pravo na član 8.
Stanodavac iz odjeljka 8 također se razlikuje od ostalih najmodavaca po tome što mu je potrebno odobrenje HUD-a ako želi povisiti stanarinu. Na mnoge druge načine, stanodavac iz odjeljka 8 isti je kao i svaki drugi stanodavac. Na primjer, stanodavac je također odgovoran za dobivanje sigurnosnog pologa od najmoprimca, iako u tu svrhu može naplatiti samo najamninu za prvi mjesec. Odjeljak 8 također ne prihvaća odgovornost za štetu stanara. Stoga, ako najmoprimac ošteti imovinu, najmodavac će možda morati tražiti najmoprimca za odmazdu.
Kako bi postala stanodavac iz odjeljka 8, osoba može ispuniti zahtjev svojoj lokalnoj javnoj stambenoj agenciji (PHA) za popis svoje imovine. Nakon što ima potencijalnog stanara, trebao bi ih pregledati i, ako je prihvatljivo, zatražiti odobrenje od HUD-a. Nakon inspekcije, stanodavac iz odjeljka 8 mora potpisati najam sa najmoprimcem na najmanje godinu dana. Možda će također morati potpisati ugovor s HUD-om i uključiti HUD-ov dodatak o najmu. Ako odabere, najmodavac se također može oglasiti da sam prihvaća stanare odjeljka 8 i slijediti odgovarajuće postupke, ako odabere stanara odjeljka 8.