Zakonski trust je vrsta alata za planiranje nekretnina koji se koristi za zaštitu nekretnina u korist korisnika povjerenja. Kod ove vrste aranžmana sudjeluju tri strane: koncedent, povjerenik i korisnik. Kod statutarnog trusta, svi prihodi ili prihodi od prodaje idu korisniku trusta. Ovaj alat je jedan od načina na koji roditelji mogu zaštititi nekretnine za svoju djecu u slučaju njihove smrti.
Svaki statutarni trust mora imati tri uključene strane. Prvi pojedinac poznat je kao koncedent. To je osoba koja posjeduje nekretninu koja će biti stavljena u statutarni trust. Koncedent osniva trust i prenosi vlasništvo nad nekretninom na trust.
Druga osoba koja mora biti uključena je upravitelj. Ova osoba je zadužena za imovinu u trustu. Povjerenik mora upravljati imovinom i pobrinuti se da se o njoj brine za korisnika.
Korisnik je treća strana uključena u ovu vrstu transakcije. Korisnik je općenito dijete, član obitelji ili prijatelj davatelja, i to je pojedinac koji će primati bilo kakvu korist od imovine. Ako nekretnina ostvaruje prihod od najma, ona će ići korisniku. Ako se imovina na kraju proda, dobit od prodaje također će ići korisniku.
Glavna svrha osnivanja statutarnog trusta je da davatelj koncesije može osigurati da je dio nekretnine zaštićen u korist korisnika. U većini slučajeva to uključuje roditelje koji žele osigurati da njihova djeca imaju određeni dio imovine nakon što umru. Pomoću ovog alata imovina će se držati u povjereništvu i nakon određenog vremena može se prenijeti na korisnika.
Jedna od prednosti ove strategije je da se imovina može zaštititi od vjerovnika. Ako je davatelj trusta imao neke nepodmirene dugove kada je preminuo, vjerovnici nisu mogli doći nakon imovine trusta kako bi namirili dug. To omogućuje da se imovina i njezina vrijednost bez problema prenesu na korisnika.