Studija stambenog tržišta je analiza stambenih podataka koja može biti široka ili prilično specifična. Ova vrsta studije može se napraviti kako bi se prikupili podaci o trendovima kupnje i prodaje, potrebi za novom stambenom izgradnjom ili obnovom, demografskim podacima vlasnika kuća i iznajmljivača ili za mjerenje povjerenja potrošača u stambeno tržište. Mnoge različite vrste organizacija mogu provoditi studiju stambenog tržišta, od sveučilišta koja pokušavaju pronaći nove mogućnosti smještaja za studente, do gradova koji bi možda željeli otvoriti novo zemljište za stambeni razvoj.
Obično postoje dvije glavne vrste stambenih studija, područje i specifične. Studije na cijelom području mogu generirati ogromnu količinu podataka o tržištu unutar određenog geografskog raspona. Ove studije su često najkorisnije lokalnim, regionalnim i nacionalnim vladama, kojima će možda trebati podaci o stambenom zbrinjavanju kako bi odredili pitanja kao što su kamatne stope. Studije područja također mogu biti od pomoći analitičarima tržišta i organizacijama kao što su zadruge za nekretnine.
Specifične studije obično se temelje na projektima i često se izvode kako bi se testiralo tržište za moguće promjene. Tvrtka koja želi kupiti zemljište za veliku stambenu zgradu, na primjer, možda će morati znati demografiju susjedstva, stambeni sastav okolnih ulica, raspon najamnine ili troškova stanovanja i vrstu stanova koji se trenutno nalaze zahtijevajte. Škola koja želi razumjeti zašto se domovi prazne u korist stanovanja izvan kampusa mogla bi napraviti studiju stambenog tržišta kako bi otkrila koji čimbenici utječu na odluke o smještaju u kampusu u odnosu na stambene jedinice izvan kampusa.
Kako bi bila korisna, studija stambenog tržišta mora imati specifične ciljeve, koristiti učinkovite i pouzdane tehnike prikupljanja podataka i podvrgnuti se pažljivoj analizi koja će pomoći u tumačenju nalaza. Identificiranje cilja studije pomoći će odrediti koja pitanja treba postaviti i koje podatke treba prikupiti; u studiji tržišta stanova u kampusu, na primjer, ako je cilj otkriti zašto studenti sele izvan kampusa, studija će morati otkriti jesu li iza trenda možda pitanja poput cijene, dostupnosti opcija ili potrebe za obnovom . Dobre tehnike prikupljanja podataka pomažu smanjiti marginu pogreške u rezultatima, što može pomoći u osiguravanju točnosti i učinkovitosti rješenja proizašlih iz rezultata studije. Konačno, stručnjaci s iskustvom u analizi tržišta i predviđanju trebaju ispitati neobrađene podatke kako bi izradili rješenja i dali preporuke.
Studija stambenog tržišta može imati dubok utjecaj na tržište ulaganja u nekretnine. Nacionalne i lokalne studije mogu pomoći investitorima ukazati na to gdje dolazi do rasta stambenog tržišta ili gdje prodaja opada. Različiti ulagači mogu koristiti ove informacije različito; netko bi mogao iskoristiti priliku kupiti jeftinu nekretninu u depresivnom području u nadi da će se to preokrenuti, dok bi drugi mogao početi ulagati u područja u kojima se očekuje rast. Neke grupe za analizu ulaganja mogu objavljivati podatke o tržištu nekretnina na mjesečnoj bazi kako bi pomogle ulagačima da ostanu u tijeku s promjenjivim trendovima.