Sweat equity je napor uložen da se poveća vrijednost imovine putem poboljšanja. Općenito, poboljšanja mora obaviti ili vlasnik nekretnine ili kupac koji je zainteresiran za kupnju nekretnine. Ideja je da se na neki način pridoda općoj poželjnosti nekretnine, a da se pritom stvori financijska prednost za vlasnika ili kupca.
Prednost znojnog kapitala za vlasnika je u tome što će ukupna vrijednost imovine biti povećana. Iako udjela u vlasništvu ne mora nužno povećati novčanu vrijednost nekretnine, moj obavljeni posao estetski poboljšava izgled i tako omogućuje vlasniku da odredi višu prodajnu cijenu. Kombinacija financijskog kapitala i poboljšanog izgleda može dugoročno značiti dodatni novac za vlasnika.
Za kupca, znojni kapital može biti sredstvo za dobivanje djelomičnog kredita koji se može primijeniti na konačnu kupovnu cijenu. U osnovi, znojni kapital poprima oblik poslovne naknade. Razlika je u tome što kupac umjesto primanja gotovine ili zaliha za usluge dobiva naknadu u vidu snižene kupoprodajne cijene.
Kada je kupac zainteresiran za ulaganje kapitala u nekretnine, postoji nekoliko čimbenika na koje treba obratiti pozornost. Prvo, kupac mora biti spreman pružiti dokaz da posjeduje vještine potrebne za obavljanje zadataka povezanih s poboljšanjem nekretnine. Mora se prikazati detaljan popis materijala, uključujući cijene za svaku stavku korištenu u nastojanju poboljšanja. Konačno, naknada za rad također mora biti detaljna i razumna. Ako su sve te kvalifikacije ispunjene, tada postoji niz kreditnih institucija koje će proširiti određeni stupanj vlasničke naknade u vezi s zajmom.
Vlasnički kapital također se može iskoristiti za dio predujma na kupnju nekretnine. Često to može biti u obliku kredita koji se primjenjuje na ukupni iznos predujma. Ovisno o količini i vrsti posla koji se obavlja, iznos kredita može biti značajan.