Test pokretača hipoteke ispit je koji mora položiti svatko tko namjerava dati hipoteku. U mnogim zemljama vladine agencije izdaju hipoteke osobama koje prođu test za izdavanje hipoteke, a samo osobe koje posjeduju takvu dozvolu mogu raditi kao zajmodavci. Test obično uključuje informacije vezane uz zakone i proizvode o kreditiranju.
Prije polaganja testa za izdavanje hipoteke, kandidat obično mora proći tečaj hipoteke. Potencijalni zajmodavci se podučavaju o proizvodima i etici kreditiranja tijekom tečaja. Banke i financijske tvrtke obično plaćaju zaposlenicima za pohađanje ovih treninga, ali samozaposleni pojedinci moraju sami pokriti svoje troškove. Na kraju tečaja osposobljavanja, kandidati obično polažu praktični test koji pokriva materijal sličan informacijama koje su uključene u stvarni test pokretača hipoteke.
Test hipoteke obično je podijeljen u nekoliko različitih dijelova, a kandidati moraju točno odgovoriti na određeni broj pitanja u svakom odjeljku kako bi položili ispit. Pravni dio testa sadrži pitanja koja provjeravaju znanje kandidata o pravilima koja se odnose na procjenu naknada, način izračunavanja stopa i zabranu diskriminacije podnositelja zahtjeva za kredit na temelju rase, vjere ili spola. U etičkom odjeljku ispita, kandidatima se obično prezentiraju izmišljeni scenariji i moraju navesti kako bi inicijatori hipoteke trebali postupati u svakoj situaciji. Kako bi postigli dobar rezultat u odjeljku etike, kandidati moraju pokazati razumijevanje kako djelovati u najboljem interesu potencijalnih klijenata, a ne usredotočiti se na prodaju.
Nakon polaganja testa za inicijator hipoteke, kandidati za ispit često moraju čekati nekoliko tjedana prije nego saznaju jesu li prošli test. U nekim okolnostima, osobe koje padnu na ispitu imaju priliku odmah ga ponovno polagati. Ljudi koji moraju ponovno polagati test općenito moraju platiti naknadu za to, a u nekim zemljama ljudi koji ne polažu također moraju ponovno polagati ispit za hipoteku.
Osobe koje polože ispit dobivaju licencu i mogu raditi kao inicijatori hipoteke ili brokeri. Regulatorna tijela obično zahtijevaju od aktivnih brokera da pohađaju tečajeve za kontinuirano obrazovanje na godišnjoj razini kako bi njihova licenca ostala aktivna. Kreatori hipoteke koji dopuštaju da im licenca istekne, obično je mogu vratiti ako pohađaju potrebne tečajeve kontinuiranog obrazovanja i plate naknadu za vraćanje. Zajmodavci koji daju stambene zajmove i poslovne zajmove obično ne moraju dobiti hipotekarnu licencu ili polagati test nastanka.