Tihe druge hipoteke su hipoteke koje se uzimaju na nekretnine koje već nose hipoteke. Uz ovakav pristup, nositelj prve hipoteke nije svjestan postojanja ove nove druge hipoteke. Iako je legalan na mnogim mjestima diljem svijeta, ova vrsta aranžmana lako se može koristiti za strukturiranje lažnih poslova s nekretninama.
Jedan od češćih razloga za uzimanje tihe druge hipoteke odnosi se na financiranje predujma kada pojedinac želi kupiti nekretninu. Na primjer, izvorni hipotekarni zajmodavac može zahtijevati da vlasnik kuće izvrši plaćanje u iznosu od dvadeset pet posto kupovne cijene u zamjenu za produženje zajma za pokriće preostalih sedamdeset pet posto. Ako vlasnik kuće ima samo deset posto tog potrebnog iznosa, on ili ona može uzeti tihu drugu hipoteku kao način ispunjavanja uvjeta vezanih za produljenje prve hipoteke. Umjesto da izvorni zajmodavac zna za ovaj aranžman, drugi zajam je osiguran bez izvješćivanja o postojanju zajma nositelju prve hipoteke.
Uz pretpostavku da vlasnik kuće može otplatiti tihu drugu hipoteku u kratkom vremenskom razdoblju, uz zadržavanje mjesečnih plaćanja zajmodavcu prve hipoteke, strategija dopušta da se kupnja nekretnine obavi bez izazivanja poteškoća za bilo koju od tri hipoteke uključene strane. Ako dužnik ima problema s otplatom bilo koje od dvije hipoteke, to bi moglo dovesti do toga da nositelj prve hipoteke postane svjestan situacije. Ovisno o zakonima koji se primjenjuju na tom području, vlasnik kuće bi se mogao smatrati krivim za prijevaru.
Razlog zbog kojeg se tiha druga hipoteka ponekad smatra prijevarnom je taj što uzimanje te druge hipoteke bez znanja i pristanka izvornog zajmodavca krši određene odredbe koje se nalaze u izvornom ugovoru o hipoteci. Osim toga, postojanje neotkrivene druge hipoteke ima negativan utjecaj na izvornog zajmodavca, jer on ili ona nosi veći stupanj rizika po zajmu nego što se mislilo. U slučaju da vlasnik kuće ne plati bilo koju od hipoteka, potencijal za gubitak novca na zajmu je mnogo veći, budući da sada dva zajmodavca moraju raditi zajedno kako bi proglasili zajmove u neplaćanju i pronašli način da likvidiraju nekretninu kao dio oporavka. U situacijama u kojima je vrijednost nekretnine pala od prvotne kupnje, i nositelj izvorne hipoteke i vlasnik tihe druge hipoteke možda će se morati podmiriti za iznos manji od iznosa koji duguju.