Također poznato kao trenutna nominalna vrijednost, trenutno lice je najnovija nominalna vrijednost neke vrste hipotekarnog osiguranja. Pojam se odnosi na preostalu mjesečnu glavnicu koja je povezana s vrijednošću koja podupire hipoteku. S vremenom će se sadašnji izgled vrijednosnog papira smanjiti, jer se plaćanja i kamate primjenjuju na nepodmireni saldo.
Poznavanje trenutnog lica može biti važno investitorima. U idealnom slučaju, ulaganje će donijeti stabilan povrat tijekom trajanja hipoteke koja podržava jamstvo. Praćenje postupne otplate hipoteke i utjecaj tih plaćanja na trenutno stanje olakšavaju predviđanje koliko dugo treba zadržati jamstvo prije nego što ga ponudite na prodaju. Budući da se trenutna nominalna vrijednost može ponovno izračunati svaki put kada se izvrši plaćanje temeljne hipoteke, ulagači mogu provjeravati status ulaganja na mjesečnoj razini, a možda i češće ako se kamate također primjenjuju u vrijeme koje nije datum plaćanja.
Proces za izračun trenutnog lica bilo kojeg vrijednosnog papira zaštićenog hipotekom je jednostavan. Množenjem faktora tekućeg fonda, također poznatog kao faktor glavne bilance, s izvornom nominalnom vrijednošću vrijednosnog papira, moguće je odrediti trenutnu nominalnu vrijednost. Ovo je vrlo korisno jer izračun omogućuje ulagaču da odredi stopu povrata ulaganja i osigura da se povrat ostvaruje prihvatljivim tempom.
Važno je napomenuti da trenutno lice za bilo koja dva vrijednosna papira zaštićena hipotekom može varirati, čak i ako su oba vrijednosna papira započela s istom originalnom nominalnom vrijednošću i izdana su na isti datum. Ako jedan od vrijednosnih papira primi više plaćanja na nepodmireni saldo od drugog, trenutna nominalna vrijednost za taj vrijednosni papir bit će drugačija. Dakle, na trenutačno lice uvijek utječe brzina primanja i primjene plaćanja.
Kao i kod svih vrsta ulaganja, postoji određeni stupanj rizika povezan s bilo kojim hipotekarnim jamstvom. U ovom scenariju, rizik je povezan s dosljednošću i brzinom prijevremene otplate iznosa temeljnog hipotekarnog kredita. U slučaju da se plaćanja ne izvrše prema uvjetima zajma, to će imati izravan utjecaj na iznos trenutne nominalne vrijednosti vrijednosnog papira. Iz tog razloga, ulagači bi trebali pomno proučiti zajmove koji osiguravaju jamstvo i utvrditi je li razina rizika prijevremene otplate unutar prihvatljivog raspona prije nego što preuzmu bilo koju vrstu obveze.