Zajednički prostor je prostor nekretnine koji nije u vlasništvu niti jedne osobe, već služi zajedničkoj, korisnoj namjeni za grupu vlasnika ili stanovnika. Najčešće se povezuje s hotelima, stambenim zgradama i višestambenim kompleksima. Također se može primijeniti na četvrti u kojima postoje udruge vlasnika kuća koje održavaju određena područja za uživanje stanovnika. Iako se zakoni koji se odnose na zajednički prostor mogu donekle razlikovati ovisno o nadležnostima, općenito je na osnovnom vlasniku nekretnine da održava.
U većini slučajeva, pojedinačni vlasnik, udruga ili trust odgovorni su za održavanje zajedničkog prostora. Područje se mora održavati u upotrebljivom stanju i učiniti razumno sigurnim. To može značiti osiguravanje odgovarajuće rasvjete, odvodnje, pa čak i uklanjanje snijega i leda, ako je to problem u tom području. Stoga, potreba za održavanjem ovih područja također može zahtijevati dodatnu naknadu ili procjenu za one koji žive u obližnjim jedinicama. Kondominiumi i četvrti često nameću naknade udrugama kako bi pomogli u plaćanju ovog održavanja.
Budući da zajednički prostor koristi više od jedne strane ili obitelji, u većini slučajeva nema razumnog očekivanja privatnosti. Stoga organima za provođenje zakona možda neće trebati nalog za pretres za pristup tim područjima ako imaju vjerojatan razlog vjerovati da je zločin počinjen i ako u takvom području postoje dokazi. Iako se to može neznatno razlikovati od zemlje do zemlje, pojedinci bi trebali biti svjesni da možda nemaju ista prava u zajedničkom prostoru kao u privatnoj rezidenciji.
Bilo koji broj područja može se smatrati zajedničkim prostorom. Hodnici, predvorja, bazeni i parkirališta, zajedno s bilo kojim drugim vanjskim prostorom, vjerojatno bi se smatrali uobičajenim lokacijama. Naravno, to se odnosi samo na stambene objekte kao što su etažni posjedi, stanovi i hoteli. Ako živite u obiteljskoj rezidenciji koja se nalazi u susjedstvu sa zajedničkim prostorima, i dalje imate prava na vlastitu imovinu, unutar i izvan nje.
Ako vjerujete da se zajednički prostor ne održava u skladu s određenim razumnim standardima, tada imate nekoliko različitih opcija. Ako postoji pojedinačni vlasnik, možete mu se pokušati obratiti. Ako se radi o udruzi ili trustu, možda ćete moći izvršiti pritisak na upravni odbor ili direktore da pruži bolju uslugu. U nekim slučajevima možda ćete čak moći poduzeti pravne radnje kako biste osigurali da područje ostane sigurno i upotrebljivo, osobito ako postoji ugovor koji rješava ta pitanja.