Jedinstveni trgovački zakonik (UCC) 1 je formalni pismeni podnesak kojim se izjavljuje vjerovnikov interes u dužnikovoj imovini koja se koristi kao kolateral za zajam. Izraz “sporazum” u tom smislu pomalo dovodi u zabludu, jer forma nije pravni ugovor i dužnik nije uključen u podnošenje i obradu dokumentacije. Neki ljudi preferiraju izraze “izjava o financiranju” ili “UCC 1 obavijest” jer su to precizniji opisi UCC 1 sporazuma.
Jedinstveni trgovački zakonik je skup standardiziranih zakona koji se odnose na proces poslovanja u Sjedinjenim Državama. Pojedine su države odlučile usvojiti UCC u cijelosti ili prilagoditi njegove dijelove, čineći dokumente poput sporazuma UCC 1 prilično standardnim u svim državama. “1” u nazivu je referenca na odjeljak UCC-a u kojem se nalaze relevantne pravne informacije.
Dužnici obično podnose UCC 1 sporazum s državnim tajnikom za državu u kojoj posluju. Služi za “usavršavanje” ugovora o osiguranju povezanog sa zajmom stvaranjem javne obavijesti koja obavještava ljude o činjenici da vjerovnik ima sigurnosni interes u imovini. Time se stvara založno pravo, što onemogućuje dužniku prijenos imovine bez izričitog pristanka vjerovnika i stvara osigurani zajam. Ako dužnik ne plati, vjerovnik može zaplijeniti imovinu i prodati je radi naplate duga.
UCC 1 sporazum mora sadržavati podatke o dužniku, imovini i dugu. Bilo koja vrsta imovine može biti imenovana u izjavi, sve dok je jasno definirana. Kada se dug isplati, založno pravo se ukida. Osoba posjeduje nekretninu slobodno i čisto i može njome raspolagati po želji, bez dobivanja dopuštenja vjerovnika. Ako osoba ode u stečaj, vjerovnici s osiguranim dugom prvi su na redu kada se imovina unovči i najvjerojatnije će biti barem djelomično otplaćena.
Kada ljudi stupe u dužničke odnose i njihovi vjerovnici podnesu UCC 1 sporazum, trebali bi se pobrinuti da se založno pravo ukloni nakon što se dug riješi. Vlasništvo nad nekretninom treba biti jasno, ne pokazujući nikakve prepreke za prijenos. Ponekad vjerovnici sporo obrađuju papirologiju ili gube papirologiju, slučajno zadrže založno pravo, au drugim slučajevima može doći do grešaka s obradom na drugoj strani. Preporučljivo je zatražiti novu kopiju vlasničkih prava na nekretninu kako biste potvrdili da ne postoji založno pravo.