Ugovor o najmu cimera je dokument koji opisuje uvjete za život pod jednim krovom s jednom ili više osoba. Sporazum općenito utvrđuje očekivanja da budete korisnik stana. U slučaju da se ne ispune sva očekivanja, sporazum također može razjasniti posljedice takvih radnji. Obično se dokument izrađuje kako bi zaštitio stanare, kao i mjesto stanovanja. Pojedinosti ugovora može sastaviti vlasnik stana ili stanari koji borave, što može, ali i ne mora uključivati vlasnika.
Prvi detalji ugovora o najmu cimera obično će početi s načinom na koji će se podijeliti plaćanje stanarine. Većina sporazuma navodi ukupni trošak najma, a zatim i posebne naknade koje treba primijeniti na svakog cimera. Često cimeri plaćaju jednake udjele stanarine ili se može podijeliti na temelju individualnih prihoda. Uglavnom će biti uključen i rok za svaki cimer da preda svoj dio stanarine. Ako se plaćanje ne dostavi do tog utvrđenog datuma, sporazum obično navodi posljedice zakašnjenja.
Dužnosti kućanstva također se mogu definirati u ugovoru o najmu cimera. To će općenito odrediti koji sustanari trebaju preuzeti odgovornost za obavljanje određenih kućanskih poslova. Uobičajeno, dužnosti kao što su pranje suđa, usisavanje podova i čišćenje kupaonica bit će uključene u ovaj dio sporazuma. Neki sporazumi mogu dokumentirati kupnju namirnica kao dio ukupnih kućanskih obaveza. Ako u kućanstvu postoji kućni ljubimac, obveze njege kućnog ljubimca mogu se dodatno razgraničiti u ugovoru o najmu cimera.
Pojedinci koji žive u jednom zajedničkom prebivalištu općenito će morati preuzeti određenu razinu odgovornosti. Odgovornost za sobu općenito je važan aspekt u ugovoru o najmu cimera. Važno je razjasniti očekivano stanje u kojem će se držati iznajmljena soba. Obično će sporazum opisati stanje sobe kada se osoba prvi put uselila u nju i kako će se ta osoba smatrati odgovornom za sve neodobrene promjene nakon toga. To može uključivati mogućnost naplate bilo kakve štete na imovini u sobi.
Prije potpisivanja ugovora o najmu cimera bitno je temeljito pročitati dokument. To je važno jer bi se potencijalno moglo upotrijebiti protiv člana kućanstva. U slučaju da nešto krene po zlu i netko želi tužiti stanara, sporazum može postati dio sudskog postupka. Iz tog razloga, netko tko nije upoznat s pravnom terminologijom može previdjeti sporazum od strane odvjetnika. To se može učiniti kako bi se steklo jasno razumijevanje svih korištenih zakonskih izraza i spriječilo nekoga da potpiše nešto što ne razumije ispravno.