Proces preuzimanja komercijalnih zajmova razlikuje se ovisno o tvrtkama koje traže zajam i samim zajmodavcima. To je uobičajena praksa u današnjem poslovnom okruženju. Ako osoba želi pokrenuti ili proširiti posao, vjerojatno će morati uzeti komercijalni zajam kako bi pokrio svoje troškove. Zajmodavac će preuzeti zajam, procjenjujući preuzeti rizik i dati vlasniku poduzeća dio, ako ne i sav novac koji mu je potreban.
Osiguravanje komercijalnih zajmova uključuje procjenu kreditnog rejtinga pojedinca koji traži zajam i uspoređivanje s iznosom prihoda koji očekuje da će dobiti tijekom određenog vremenskog razdoblja. Procijenit će se i uzeti u obzir profitna marža poslovanja, kao i kreditni rejting zajmoprimca. Iznos duga prema zajmodavcu u usporedbi s procijenjenim iznosom dobiti koju poslovanje očekuje naziva se omjer servisiranja duga i pokrića (DSCR). Ovo su glavna razmatranja za zajmodavca.
Može biti teško napraviti obrazovanu pretpostavku o potencijalnoj profitnoj marži poduzeća koja traži zajam. Komercijalni osiguravatelji moraju uzeti u obzir mnoge vanjske čimbenike. Najvažnija bi bila količina novca potrebna da bi poslovanje doseglo svoj profitni potencijal. Tada će se uzeti u obzir neto poslovni prihod. To može uključivati iznos novca potreban za najam izloga ili druge fizičke poslovne lokacije, troškove dovođenja u šifru, sve potrebne poreze i osiguranje te troškove osoblja.
Ostali čimbenici koje treba uzeti u obzir pri preuzimanju komercijalnih zajmova uključivali bi potražnju za proizvodom ili uslugom koje tvrtka isporučuje, te predloženu lokaciju poslovanja i/ili sredstva za distribuciju usluga. Osim toga, osiguravatelj će uzeti u obzir troškove oglašavanja; količinu vremena potrebnog za pokretanje poslovanja; status natjecatelja i drugo. Zajmodavci uzimaju u obzir sve ovo i koriste informacije koje prikupe kako bi odredili DSCR. Ako je DSCR previsok, malo je vjerojatno da će zajmodavac preuzeti zajam. Visok DSCR značio bi da zajmodavac nije u mogućnosti ostvariti dovoljno veliku dobit da bi se ulaganje isplatilo.
Kada većina zajmodavaca razmišlja o preuzimanju komercijalnih zajmova za tvrtku za kupnju više imovine, malo je vjerojatno da će posuditi posao cijeli iznos. Ostatak obično pokriva poslovanje. Iznos koji se očekuje da će pokriti tvrtka razlikuje se ovisno o vrsti poslovanja i zgrade u pitanju. Restorani općenito primaju najmanje, dok maloprodajni objekti i zgrade u kojima žive vlasnici imaju više pokrivenosti.
Zbog visokih troškova pokretanja poslovanja i potrebe da se poduzeća povremeno šire, proces preuzimanja komercijalnih zajmova je posao za sebe. Zahtijeva poznavanje poslovnog svijeta i stručne vještine procjene rizika. Iako je to zamoran proces za vlasnike poslovanja u širenju, nije neizvodljiv za poduzetnika s idejom koja se može prodati.