Što je unutarnje financiranje?

In-house financiranje je situacija u kojoj prodavatelj daje kredit u nekom obliku kupcu, bez potrebe za intervencijom treće strane. Ovim pristupom prodavatelj zapravo postaje zajmodavac i ima potraživanje na prodanoj imovini sve dok se dug u cijelosti ne podmiri. Ponekad se naziva financiranje dilera ili financiranje vlasnika, unutarnje financiranje može omogućiti potrošaču da i dalje stekne imovinu čak i ako njegov ili njezin kreditni rejting nije prihvatljiv drugim zajmodavcima.

Jedan od najčešćih primjera internog financiranja je kupnja rabljenog vozila od trgovca. Posljednjih godina, koncept osiguravanja predujma trgovcu, zatim plaćanja nepodmirenog stanja na tjednoj ili dvotjednoj bazi postao je popularan, posebno među potrošačima koji imaju manje nego savršen kredit. Odredbe i uvjeti koji se nalaze u ovim vrstama ugovora o financiranju regulirani su istim zakonima koji se primjenjuju na druge vrste zajmova za automobile, ali često imaju kamatnu stopu koja je nešto viša od ostalih opcija zajma na tržištu. To je zato što trgovac koji proširuje financiranje dobavljača koristi liberalniji proces procjene kreditne sposobnosti potencijalnog kupca.

Uz interno financiranje rabljenih vozila, trgovci obično zahtijevaju da kupac ima stalan posao i ostvari minimalni iznos bruto prihoda po kalendarskom mjesecu. Neki trgovci također će zahtijevati da podnositelj zahtjeva ima najmanje godinu dana stalnog zaposlenja kod trenutnog poslodavca kako bi mogao biti kvalificiran za financiranje. Klijent također mora imati provjerljivu stalnu adresu, te biti u mogućnosti dati dvije do tri osobne reference.

Isti opći pristup ponekad se koristi i kod prodaje nekretnina. Ovdje vlasnik nekretnine pristaje prihvatiti određenu predujam, a kupcu daje ugovor s pojedinostima o kamatnoj stopi i načinu na koji se ta stopa primjenjuje. Ugovor će također odrediti broj mjesečnih plaćanja koja se trebaju doznačiti bivšem vlasniku tijekom trajanja ugovora te stvarni iznos koji se mora doznačiti kao dio svake od tih mjesečnih rata. Kao i kod in-house financiranja za rabljene automobile, ugovor koji se koristi za poslove s nekretninama koje financira vlasnik mora slijediti sve državne propise koji se primjenjuju na prodaju nekretnina na području gdje se nekretnina nalazi.

In-house financiranje ponekad se može koristiti kao sredstvo za obnovu oštećenog kredita. Mnoge tvrtke koje nude ovu vrstu financiranja redovito prijavljuju aktivnosti klijenata jednom ili više od nekoliko kreditnih ureda. Pod pretpostavkom da je klijent marljiv u otplati financiranja u skladu s uvjetima ugovora, on ili ona može biti u poziciji dobiti financiranje za buduće svrhe od zajmodavaca trećih strana koji nude nižu kamatnu stopu.