U mnogim jurisdikcijama, vlasništvo nad zemljištem može biti pravno zapisano kao “uknjiženo zemljište”. Precizna pravna razlika između uknjiženog zemljišta i apstraktnog zemljišta, ili neuknjiženog zemljišta, može varirati ovisno o nadležnosti. U većini slučajeva, registrirano zemljište je vlasništvo nad zemljištem, za koje vlada u osnovi jamči da nema činovničkih pogrešaka ili grešaka u zemljišnom ispitivaču, a granice su zajamčene točne.
Izvorni koncept za uknjiženo zemljište započeo je još 1800-ih u Australiji. Sir Robert Torrens, koji je bio kolonijalni blagajnik i registar za Južnu Australiju, došao je na ideju o reformi sustava registracije zemljišta kako bi uvjerio vlasnike imovine da je vlasništvo nad njihovom zemljom točno i zakonito. Godine 1858. u Južnoj Australiji je donesen Torrensov zakon, koji je poslužio kao temelj i inspiracija drugim jurisdikcijama da donesu slične zakone. Do danas se uknjiženo zemljište često naziva “zemljište u Torrensu”.
Mnoge pojedinačne države unutar Sjedinjenih Država koriste koncept Torrensove zemlje. Prednosti registracije naslova su brojne. U većini država, kada je vlasništvo nad zemljištem registrirano, državna vlada jamči da je vlasništvo bez ikakvih potencijalnih administrativnih pogrešaka ili grešaka u zapisu. Osim toga, granice navedene u naslovu također su zajamčene točne i točne. Vlasnik vlasništva nad zemljištem koje je upisano može također imati pravo na automatsku obavijest ako je na nekretnini postavljeno založno pravo.
Neke države također nude dodatnu zaštitu ili pogodnosti za korištenje opcije registriranog zemljišta. U Ohiju, na primjer, registrirani naslov zaštićen je od štetnih zahtjeva za posjedovanje. Nepoželjno posjedovanje pravni je koncept koji se ponekad naziva “prava skvotera”. Nepovoljni posjed se može uspostaviti kada je osoba bila u posjedu imovine dulje vrijeme i smatra da je to svoje vlasništvo. Kada je vlasništvo nad zemljištem uknjiženo, osoba ne može zahtijevati nepoštivanje posjeda, bez obzira na to da li je posjedovala nekretninu ili dio imovine bilo koje vrijeme.
Kada se prenese vlasništvo nad zemljištem, privatno društvo za osiguranje vlasništva često se koristi za provjeru vlasništva prije prijenosa na novog vlasnika. Iako vlada jamči da je uknjiženo zemljište točno i besplatno ili ima pogreške, zajmodavac i dalje može zahtijevati privatno društvo za osiguranje vlasništva. Osiguravajuće društvo će pratiti vlasništvo nad zemljištem kako bi se uvjerilo da je jasan naslov; međutim, možda neće provjeravati stvari kao što su jesu li granice točne ili ne, zbog čega je registracija vašeg naslova vrijedna ako je to opcija.