Upravitelj imovine je subjekt koji brine o imovini, u zamjenu za financijsku naknadu ili prebivalište. Većina vlasnika zapošljava upravitelja nekretnine ako ne mogu sami brinuti o nekretnini, ili ako posjeduju određeni broj nekretnina kao ulaganja, a ne žele sami provoditi vrijeme baveći se iznajmljivačima ili zakupcima i održavati. Postoje i tvrtke koje djeluju kao upravitelji nekretninama, općenito za veliki portfelj nekretnina, centralizirajući sve odgovornosti i na taj način držeći troškove niskim.
Za nekretnine koje imaju osobu koja djeluje kao upravitelj imovine, upravitelj će se vjerojatno pobrinuti za sve odgovornosti o kojima se tradicionalno brine stanodavac. Svakodnevne interakcije odvijale bi se između stanara i upravitelja nekretnine, a vlasnik će se zalagati samo ako bi to postalo apsolutno neophodno. Upravitelj nekretnine, na primjer, brinuo bi o održavanju terena, uređenju okoliša, popravljanju problema s prostorima stanara ili zajedničkih prostora, čišćenju zajedničkih prostora i svim poboljšanjima za koja vlasnik odluči da žele.
Osim toga, od upravitelja imovine se može očekivati da će se baviti i financijskom stranom imovine, pri čemu vlasnik zapravo služi samo kao kapital odgovoran za posjedovanje imovine. U ovom slučaju, upravitelj imovine će vjerojatno upravljati najamninama, uključujući dobivanje neplaćenih najamnina od stanara. Oni također mogu plaćati troškove sa zajedničkog računa ili fonda i mogu upravljati porezima za imovinu ili imovinu za koju su zaduženi.
Upravitelj imovine također se može angažirati da brine o jednom prebivalištu u kojem osoba boravi samo povremeno. U ovom slučaju, upravitelj nekretnine je odgovoran za održavanje imovine u stanju pripravnosti kako bi vlasnik, kada dođe u stan, bio pogodan za njega. To bi vjerojatno podrazumijevalo održavanje rezidencije čistim, održavanje terena i sve uređaje i elektroniku u ispravnom stanju. To bi također moglo uključivati držanje pomoćnog osoblja plaćenog i sretnog, držanje kuhinje ili vinskog podruma opskrbljenom i pripremu stana sa svježom posteljinom i zalihama kada se vlasnici vrate.
U zamjenu za njihove usluge, upravitelj imovine može biti plaćen na više načina. U nekim situacijama, upravitelj imovine može dobiti proviziju na temelju prihoda koji nekretnina generira. Dakle, kako najamnine rastu, njihova plaća raste, a kada su stambeni objekti nenaseljeni, njihova plaća se smanjuje, što im daje poticaj da nekretnine stalno zauzmu i da se pobrinu da ljudi plaćaju na vrijeme. Upravitelju imovine također se može platiti paušalna naknada, bilo za cijeli imovinski kompleks, ili za svaku rezidenciju prema potrebi. Konačno, upravitelj nekretnine može dobiti naknadu u obliku besplatnog boravka, uz nešto manju plaću ili drugi oblik novčane naknade.
U konačnici, upravitelj imovine djeluje kao veza između vlasnika i stanara nekretnine. Kao takve, njihove su odgovornosti jednako velike, ako ne i veće, od odgovornosti vlasnika. Stanari općenito očekuju od upravitelja nekretnine sve isto što i od vlasnika, a vlasnici također očekuju puno od upravitelja nekretnine.