Upravljanje imovinom je nadzor nad imovinom od strane upravitelja imovine u ime vlasnika nekretnine. Vlasnik općenito plaća upravitelju naknadu. U zamjenu za to, upravitelj obično upravlja svakodnevnim upravljanjem imovinom, služeći kao veza između vlasnika i svih stanara. Vlasnici i upravitelji nekretnina obično sklapaju pisani ugovor u kojem se navode dužnosti koje mora obavljati upravitelj i naknada koju plaća vlasnik.
Vlasnici nekretnina mogu se odlučiti za korištenje upravitelja nekretnina iz raznih razloga. Ako vlasnik ima više jedinica za iznajmljivanje, možda će mu biti od pomoći angažirati upravitelja nekretnine. Vlasnik s ograničenim vremenom ili vlasnik koji ne želi biti uključen u svakodnevno upravljanje imovinom također može imati koristi od pomoći koju pruža tvrtka za upravljanje imovinom. Osim toga, upravitelji nekretninama mogu se pokazati neprocjenjivim vlasnicima koji žive daleko od svojih nekretnina za iznajmljivanje.
Upravljanje imovinom često uključuje niz administrativnih zadataka, uključujući rukovanje održavanjem imovine, nadzor popravaka zgrade i osiguranje plaćanja izlaznih troškova. Vlasnici koji žele iznajmiti svoje nekretnine stanarima mogu koristiti usluge tvrtke za upravljanje nekretninama. Ove vrste tvrtki mogu pružati usluge kao što su marketing nekretnina za najam, osiguranje stanara i pregovaranje o ugovorima o najmu. Osim toga, upravitelj nekretnine za iznajmljivanje obično je odgovoran za naplatu stanarine i rješavanje pritužbi stanara. Neki upravitelji nekretninama za iznajmljivanje mogu se čak nositi s deložacijama stanara.
Dvije uobičajene vrste upravljanja imovinom su komercijalno i stambeno upravljanje. Upravitelj poslovnog prostora nadzire industrijsku ili komercijalnu imovinu, kao što su poslovne zgrade, maloprodajni prostori ili industrijski i skladišni objekti. Upravitelj stambene nekretnine nadzire iznajmljivanje stanova, kao što su stambene zgrade ili obiteljske kuće. Neke zemlje zahtijevaju od tvrtki za upravljanje komercijalnim i stambenim nekretninama da se pridržavaju određenih zahtjeva za licenciranje ako obavljaju funkcije poput prikupljanja najma, marketinga nekretnina ili pregovora o ugovorima o najmu.
Vlasnik nekretnine koji želi angažirati tvrtku za upravljanje imovinom trebao bi se pobrinuti za odabir tvrtke s iskustvom. Prije odabira tvrtke, vlasnik bi trebao obaviti temeljite razgovore. Osim toga, on ili ona trebaju tražiti reference i zahtijevati pojedinosti o dogovorima o naknadama tvrtke. Dok su naknade za upravljanje obično postotak prihoda od najma, paušalne naknade mogu biti prikladnije u nekim slučajevima. Profesionalni imenici nekretnina također se mogu pokazati korisnima u određivanju je li tvrtka odgovarajuće kvalificirana za nadzor nekretnine.