Upravljanje komercijalnim nekretninama je poslovna usluga osmišljena da pomogne vlasnicima u nadzoru komercijalnih nekretnina. U suštini, upravitelj nekretnine brine o detaljima vezanim uz održavanje zgrada na posjedu, kvalificira potencijalne stanare, nadzire davanje dijelova nekretnine u zakup i prikuplja najamnine u ime vlasnika. Proces upravljanja komercijalnim nekretninama može uključivati nadzor nad bilo kojom vrstom imovine, od maloprodajnog prostora do višekatnih poslovnih zgrada.
Mnogi vlasnici nekretnina odlučuju angažirati tvrtku za upravljanje komercijalnom imovinom kako bi osigurali da se svi svakodnevni detalji upravljanja komercijalnom nekretninom obrađuju kompetentno. Tvrtki za upravljanje obično se dodjeljuju ovlasti za donošenje odluka koje utječu na iznos prihoda koji vlasnik ostvaruje od imovine. U mnogim slučajevima, pravilno upravljanje može rezultirati manjim prometom stanara, kao i osiguravanjem najboljih mogućih cijena najma prostora.
Proces upravljanja poslovnom imovinom uključuje provjeru potencijalnih zakupaca. Tvrtka za upravljanje prihvaća prijave, provodi provjere prošlosti i priprema ugovore o najmu koji se nude podnositeljima zahtjeva koji su odobreni. Tijekom trajanja najma, tvrtke za upravljanje imovinom pobrinut će se da najmoprimac ima sve pogodnosti i odgovornosti navedene u ugovoru o najmu.
Upravitelj poslovnog prostora služi kao veza između vlasnika i svih stanara koji borave na nekretnini. Stanari se obično obraćaju upravitelju kada su potrebni popravci ili postoji neka pritužba ili zabrinutost za nekretninu općenito. Upravitelj nekretnine će tada poduzeti korake da riješi problem, nadamo se na zadovoljstvo stanara i vlasnika.
Drugi aspekt učinkovitog upravljanja poslovnom imovinom uključuje deložaciju stanara koji ne poštuju odredbe i uvjete ugovora o najmu. Budući da većina jurisdikcija ima posebne propise koje se moraju poštivati kako bi se izvršila deložacija, upravitelj imovine će osigurati da se svaki korak u procesu slijedi do kraja. Time se omogućuje da se nekretnina napusti i pripremi za novog zakupca što je brže moguće, čime se vraća tok prihoda za vlasnika.
Mnoge tvrtke za upravljanje komercijalnim nekretninama promiču svoje usluge ističući njihovu sposobnost da osiguraju da potencijalni zakupci budu propisno pregledani, da vlasnik prima stalan prihod od nekretnine i da su stanari sretni i vjerojatnije da će ostati na mjestu dugi niz godina. Neke tvrtke strukturiraju svoje naknade kao paušalnu mjesečnu stopu, dok druge mjesečnu naknadu temelje na postotku prihoda ostvarenog trudom tvrtke. Prilikom angažiranja usluga ove vrste tvrtke za upravljanje nekretninama, važno je da vlasnici nekretnina razumiju opseg odgovornosti koje će tvrtka za upravljanje preuzeti, te da su pogodnosti vrijedne naplaćenih naknada.