Tvrtke za upravljanje stambenim nekretninama nadziru sve vrste nekretnina, uključujući kuće, stanove i mobilne kućice. Upravitelj nekretnine obavlja dužnosti u ime vlasnika nekretnine. Nekretnine kojima on ili ona upravlja su ulaganja koja stvaraju prihod od stanovanja. Posao upravitelja nekretnine je održavati vlasničku investiciju kako bi osigurao da ona ostvaruje profit.
Vlasnici nekretnina zapošljavaju upravitelje nekretninama za upravljanje njihovom nekretninom tako da vlasnik ne mora biti na licu mjesta. Oni obavljaju sve i sve poslove vezane uz održavanje imovine koje vlasnik nekretnine zahtijeva. Angažiranjem upravitelja nekretninama, vlasnik ili investitor može se usredotočiti na nove nekretnine ili se jednostavno baviti svakodnevnim životom.
Usluge upravljanja stambenim objektima jedinstvene su za svaki objekt. Vrsta i broj izvršenih poslova ovisi o ugovoru koji vlasnik nekretnine ima s društvom za upravljanje. Kao upravitelj stambene nekretnine, cilj pojedinca je zadovoljiti potrebe vlasnika do razine koju on ili ona zahtijeva. Neki će obavljati gotovo sve poslove u upravljanju imovinom, dok će drugi upravljati samo stanarima.
Upravitelj nekretnina za iznajmljivanje može imati poslove kao što su pronalaženje, intervjuiranje, odabir i upravljanje odnosima sa stanarima. Oni mogu održavati fizičku zgradu korištenjem kućanstva, krajobraza i izvođača radova, između ostalog. Upravitelj imovine može rješavati ugovore sa stanarima. Oni mogu voditi knjigovodstvene i pravne poslove te su odgovorni za informiranje vlasnika o ključnim stavkama.
U mnogim situacijama, zadaci upravljanja stambenim nekretninama također će uključivati savjetovanje vlasnika nekretnine ili investitora u nekretninu o drugim dostupnim nekretninama na lokalnom nivou. U nekim situacijama, investitor u nekretnine može se nalaziti izvan države. Posao upravitelja može uključivati procjenu drugih nekretnina, nadmetanje u ime vlasnika nekretnine, pa čak i upravljanje financijskim transakcijama za njih.
Za pružanje ovih usluga, upravitelj stambene imovine trebat će kratkoročnu formalnu obuku, obično kroz trgovačku organizaciju. On ili ona treba razviti vještine upravljanja, dok razvijaju znanje o građevinskim mehaničkim sustavima, upravljanju osobljem i pravu nekretnina. Neki lokaliteti zahtijevaju od upravitelja nekretninama da imaju dozvole. Dostupni su i neki certifikati za upravljanje imovinom.
Društva za upravljanje imovinom mogu se sastojati od jedne osobe ili tima stručnjaka. Neke tvrtke upravljaju nekretninama nekoliko investitora. Drugi će upravljati velikim ulaganjima za samo jednog ulagača ili investicijsku tvrtku.
Ove tvrtke su prilično fleksibilne da uvijek izađu u susret potrebama investitora. Upravljanje stambenim nekretninama omogućuje investitorima da ulažu u mnoge nekretnine širom svijeta, istovremeno osiguravajući da se svaka nekretnina pažljivo nadzire. Bez ovih menadžera, mnogim bi ulagačima bilo teško održati svoj portfelj nekretnina.