Kada izvođač izvodi građevinske radove za vlasnika zgrade, taj izvođač može dobiti založno pravo mehaničara kako bi zaštitio svoje pravo na plaćanje. Vlasnik treba od izvođača da se odrekne ili otpusti založno pravo prije plaćanja. Izvođač može dati uvjetno oslobađanje od založnog prava mehaničara koji ima u zamjenu za plaćanje koje tek treba primiti. Uvjetno otpuštanje založnog prava ima snagu samo ako je izvođač stvarno plaćen.
Oslobođeno založno pravo mehaničara je sigurnosni interes u nekretnini na kojoj je izvođač dao radnu snagu i materijal za poboljšanje nekretnine. Ova založna prava su također poznata kao založna prava materijala ili jednostavno građevinska založna prava. Obično postoje vrlo strogi formalni zahtjevi koje ugovaratelj, koji se zove založni pravac, mora slijediti kako bi stvorio založno pravo. Nakon što založno pravo postoji, kaže se da se pripaja predmetnoj nekretnini. Svaka pretraga naslova za tu nekretninu pokazat će da ovo založno pravo postoji sve dok izvođač ne otpusti to založno pravo.
Čak i ako je ugovaratelju plaćeno u cijelosti i nikada ne želi iskoristiti ili iskoristiti to založno pravo za podnošenje zahtjeva protiv imovine, evidencija o vlasništvu će pokazati da založno pravo postoji. Stoga će vlasnik htjeti dobiti oslobađanje od založnog prava od izvođača. Nakon što izvođač bezuvjetno otpusti založno pravo, to založno pravo prestaje postojati. Ako ugovaratelj otpusti založno pravo prije nego što primi punu isplatu, on ili ona gubi zaštitu koju daje založno pravo. Na primjer, ako ugovaratelj bezuvjetno otpusti založno pravo u zamjenu za ček, izvođač je izgubio zaštitu založnog prava ako vlasnik tada zaustavi plaćanje čeka.
Kako bi se osigurala zaštita izvođača kada puna isplata još nije sigurna, zakon u mnogim jurisdikcijama dopušta uvjetno otpuštanje založnog prava. Uvjetno otpuštanje založnog prava uklanja založno pravo iz evidencije vlasništva nad nekretninom i prestaje pravo izvođača na korištenje nekretnine kao jamstva za plaćanje. Međutim, ako se pokaže da plaćanje nije izvršeno kako je obećano, na primjer, ako je ček obeščašćen, izvođaču je dopušteno ponovno oživjeti založno pravo na nekretnini. Založno pravo će tada tom ugovaratelju nastaviti davati sigurnosni interes u nekretnini. Dakle, uvjetno otpuštanje založnog prava štiti i izvođača i vlasnika.