Pozajmljivanje za više obitelji odnosi se na financijske institucije ili hipotekarne tvrtke koje posuđuju novac investitorima u višeobiteljsku nekretninu, kao što je stambena zgrada ili stan u kojem može živjeti nekoliko obitelji. Zajmovi za više obitelji također se mogu predstaviti kao tradicionalni oblici hipoteka koji se nude kupcima koji razmišljaju o kupnji jedinice unutar stambene zgrade, kompleksa ili zajednice. U mnogim slučajevima, zajmovi za više obitelji mogu se ponuditi po boljoj stopi zbog toga što mnogi potrošači kupuju nekretninu u istoj blizini ili zbog vrijednosti same nekretnine.
Što se tiče iznosa zajma, zajmovi za više obitelji obično mogu premašiti milijune i stoga kupci moraju biti sigurni da je investicija vrijedna ukupnog rizika. Procjena same imovine može se napraviti kako bi se procijenila stvarna tržišna vrijednost i identificirale sve potencijalne zamke preuzimanja tako visokog rizika vrste zajma. U mnogim slučajevima, nekretnina može biti nova ili preuređena kako bi uvelike povećala svoju vrijednost na tržištu nekretnina i učinila je što privlačnijom potencijalnim kupcima.
Zajmovi za više obitelji imaju svoje prednosti i za pametnog ulagača. Netko tko traži posao s nekretninama može gotovo jamčiti da čvrsta stambena zgrada može zadržati svoju vrijednost čak i kada se tržište mijenja i da će moći otplatiti višeobiteljske kredite u relativno kratkom vremenskom razdoblju bilo davanjem jedinica u zakup ili preprodajom višeobiteljskih kredita zajmovi. Lakše je dobiti povrat ulaganja u pristupačan stan nego ostvariti brzu zaradu na kući, čak i u lošoj ekonomiji.
Pozajmljivanje za više obitelji dobra je opcija za privatne stambene investitore koji traže način za izgradnju kapitala i ulaganja u budućnost obitelji. Višeobiteljska jedinica može se kupiti za ne više od jedne obiteljske kuće, a jedna ili više jedinica može se iznajmiti za prihod, dok se u drugoj može živjeti. Primljena plaćanja mogu se koristiti kao kapital za otplatu bilo kojeg višeobiteljskog kredita ili kao dodatni prihod za održavanje same imovine.
U nekim slučajevima, grupe za zajmove za više obitelji mogu dobiti financiranje za kupnju i sanaciju postojećih nekretnina u kojima se potom ili živi, iznajmljuje ili prodaje radi zarade. Zajmovi se mogu brzo otplatiti kao rezultat grupe ulagača voljnih surađivati na poboljšanju zajednice i stvaranju novih domova za druge. Oglasi za višeobiteljske apartmane mogu se pronaći u mnogim novinama ili online oglasima.