Vrtne nekretnine su vrsta posebne nekretnine koja uključuje kuću s posebno istaknutim vrtom koji povećava vrijednost nekretnine. Agenti za nekretnine segmentiraju nekretnine u nišne kategorije kako bi ciljali određene kupce i istaknuli značajke za koje agenti vjeruju da će dodati vrijednost nekretnini. Uz nišnu kategoriju vrtnih nekretnina, agenti promoviraju mnoge druge kategorije nekretnina, kao što su nekretnine na plaži i jezeru.
Kupnja kuće obično je velika akvizicija za većinu ljudi. U mnogim slučajevima ljudi kupuju jednu kuću i ostaju u njoj cijeli život. Agenti za nekretnine znaju da kupci pridaju veliku težinu kupnji stanova i uvijek traže načine za razlikovanje nekretnina kako bi mogli dobiti najbolju cijenu. Kao prodavačima, cilj agenta je učiniti da svaka parcela imovine djeluje posebno naglašavajući jedinstvene značajke.
Industrija nekretnina koristi iste vrste marketinških tehnika za prodaju imovine kao trgovac na malo za prodaju proizvoda u trgovini. Jedan od najučinkovitijih načina prodaje proizvoda je definiranje proizvoda prema značajkama i identificiranje tržišnog segmenta koji bi bio najviše zainteresiran za te značajke. Tada postaje lakše usmjeriti resurse na reklamna vozila za koja se čini da će najvjerojatnije generirati odgovor na ciljnom tržištu.
Popularna marketinška niša nekretnina su vrtne nekretnine. Jedna od karakterističnih značajki ove vrste posjeda je posebno lijep ili vrijedan pažnje dizajn vrtnog krajolika. Ova vrsta značajke privlači mnoge ljude koji ne žele kupiti kuću na plaži ili jezeru ili u planinama. Poput ostalih kategorija, kupac koji je zainteresiran za kuću s lijepim vrtom ima poseban profil. Industrija nekretnina cilja na ovaj profil u pokušaju da poveća vrijednost nekretnine prodajom nekome tko posebno cijeni njegovu najistaknutiju značajku.
Agenti za nekretnine obično vrtne nekretnine svrstavaju u jednu od tri kategorije. Najskuplja ili najistaknutija kategorija sadrži nekretnine s vrtovima koje je projektirao poznati krajobraz. Vrtovi koje su projektirali profesionalni krajobrazni dizajneri ili arhitekti spadaju u drugu kategoriju. Kuće s posebno velikim vrtovima ili prekrasnim vrtovima koje su projektirali prethodni vlasnici čine posljednju kategoriju. Ove kategorije obično razlikuju koliku vrijednost vrtovi dodaju nekretnini i u konačnici utječu na prodajnu cijenu.