Zajmovi s punom dokumentacijom su zahtjevi za kredit koji zahtijevaju visoku razinu informacija o zaposlenju, imovini i izvorima prihoda podnositelja zahtjeva. Potpuna zajam za dokumente jedna je od češćih vrsta zahtjeva za zajam u upotrebi u Sjedinjenim Državama. Mnogi hipotekarni zajmodavci koriste format zajma koji se može ispravno nazvati zajam s punom dokumentacijom.
Provjera prihoda obično uključuje pružanje niza službenih dokumenata koji će potvrditi razinu prihoda koju je prijavio podnositelj zahtjeva. Općenito, to će uključivati obrazac W-2 za posljednju poreznu godinu, zajedno s trenutačnom plaćom. U slučaju da je prijavitelj samozaposlen, može se koristiti 1099 obrazaca za prethodnu kalendarsku godinu.
U oba scenarija, proces za potpuni dokumentacijski zajam obično uključuje davanje kopija državnih i saveznih poreznih prijava za posljednje dvije godine. Od samozaposlenih podnositelja zahtjeva može se tražiti da prilože izvještaj o dobiti i gubitku, kao i jedan dodatni set godišnjih poreznih prijava. Mogu se uzeti u obzir i izvori prihoda kao što su socijalno osiguranje, kamate zarađene od ulaganja ili bankovnih računa, te boračke naknade.
Uz provjeru prihoda, podnositelj zahtjeva za potpunu dokumentaciju zajma će dostaviti i dokaz o imovini koja je trenutno u njegovom ili njezinom posjedu. To će uključivati pojedinosti o svim bankovnim računima, dionicama i ulaganjima, te vlasničke i isprave na imovinu kao što su zemljište ili vozila. Za sve financijske račune zajmodavac također može zatražiti kopije posljednjeg razdoblja od dva do tri mjeseca.
Trenutni iznos zaduženja također će biti dokumentiran u punom dokumentacijskom postupku zajma. Uključene su sve vrste nepodmirenog duga. To će značiti sva stanja kreditnih kartica, namještaj, automobile i studentske zajmove. Osim toga, podnositelj zahtjeva morat će prijaviti sve isplate uzdržavanja ili alimentacije za koje je on ili ona odgovoran za redovito plaćanje. U suštini, bilo koju vrstu duga treba prijaviti kao dio procesa dobivanja zajma za potpunu dokumentaciju.
Konačno, zajmodavac obično zahtijeva dokumentaciju o željenoj kupnji. U slučaju traženja pomoći za stjecanje kuće, potpuni zajmovi za dokumentaciju uključivat će pružanje dokaza o trenutnoj tržišnoj vrijednosti nekretnine. Iako je potpuna dokumentacija zajma vrlo detaljna, trud se obično nagrađuje konkurentnom kamatnom stopom koja potrošaču može uštedjeti znatnu količinu novca tijekom trajanja zajma.