Što je zajamčena prodaja?

U poslovanju, zajamčena prodaja može imati dva različita značenja. Trgovci na malo i druge tvrtke mogu sklopiti ugovorni sporazum u kojem veletrgovac ili proizvođač pristane preuzeti neprodanu robu na kraju određenog razdoblja. To im omogućuje da izbjegnu plaćanje za robu koju ne prodaju. Agenti za nekretnine mogu ponuditi drugu vrstu zajamčene prodaje; ako se kuća ne proda do vremena određenog u ugovoru, agencija ili posrednik je dužan kupiti ga. Za prodavače, ovo nudi izvjesno jamstvo da će se kuća prodati, ali može imati i neke nedostatke.

Ugovori o zajamčenoj prodaji ponekad se nazivaju konsignacijska prodaja. Mogu djelovati na nekoliko načina. Jedna opcija je da proizvođač pošalje proizvode bez primanja uplate. Ako ih trgovac može prodati, sredstva se šalju proizvođaču, umanjena za malu proviziju za kompenzaciju za izlaganje i prodaju proizvoda. To se najčešće vidi s umjetničkim djelima ili zanatima koje su izradili obrtnici koji ne proizvode velike količine rada.

Alternativno, ugovor o zajamčenoj prodaji može zahtijevati plaćanje unaprijed, ali trgovac može zamijeniti ili vratiti neprodane artikle. U zamjenama se nova pošiljka šalje prodavaču, što može biti korisno za aktivnosti poput mijenjanja sezonskih proizvoda. Povrati omogućuju prodavaču da primi naknadu za sve neprodane artikle. Ovi ugovori mogu imati druga ograničenja, ovisno o uvjetima, a važno je pažljivo pročitati kako biste izbjegli neočekivane obveze.

Ugovori o nekretninama mogu ponuditi zajamčenu klauzulu o prodaji. Ako se dom ne proda u navedenom vremenskom razdoblju, nakon što je agent poduzeo razumne korake da ga zastupa, pravično ga cijeni i promovira kupcima, agencija ili agent mora ga kupiti. Zajamčena prodajna cijena obično je niža od kataloške cijene i može biti ispod tržišne vrijednosti. Za prodavače to stvara jasan nedostatak.

Neki ljudi možda neće biti u poziciji čekati prodaju kuće. Novac bi im mogao trebati odmah, ili možda pokušavaju prodati kuću u vezi s preseljenjem, gdje ne žele završiti s kućama na dva mjesta. U tim situacijama zajamčena prodaja može biti prihvatljiv kompromis. Prije sklapanja ugovora o prodaji nekretnine, preporučljivo je pregledati sve odredbe i uvjete kako biste bili sigurni da su u potpunosti razumljivi. Odvjetnik može pružiti savjete, uključujući preporuke za revizije, kako bi pomogao ljudima da donesu ispravne pravne odluke.