Potpisnik zakupa je pojedinac koji je spreman dati zalog u vezi s najmom da će u slučaju da zakupnik ne ispoštuje uvjete najma, naručitelj to učiniti. Kosignatori su često potrebni kada kreditna sposobnost najmoprimca nije sasvim u skladu sa standardima najmodavca, ali još uvijek postoji želja najmodavca da posluje s tim najmoprimcem. Zahtijevajući suglasnika o najmu, najmodavac je u mogućnosti minimizirati rizik povezan s leasingom za najmoprimca, budući da ovaj dodatni potpisnik ulazi u ugovor o plaćanju najma ako zakupnik to ne učini.
Koncept suglasnika o najmu vrlo je uobičajen kod iznajmljivanja nekretnina. Čak i nešto tako jednostavno kao što je najam poslovnog prostora za izlog ili stan može zahtijevati korištenje naručitelja. Zajedničko potpisivanje ugovora o najmu ponekad može pomoći najmoprimcu da izbjegne plaćanje dodatnih sredstava na početku, budući da je najmodavac siguran da će svoja sredstva primiti u budućnosti.
Postoje i drugi slučajevi u kojima može biti potreban susigner zakupa. Na primjer, za leasing automobila može biti potreban potpisnik, ovisno o dobi i financijskoj situaciji podnositelja zahtjeva. Ovdje će odgovorna osoba djelovati kao potpisnik, često dopuštajući podnositelju zahtjeva da uživa u uvjetima koje bi inače bilo nemoguće osigurati.
Drugi oblici ugovora o najmu mogu zahtijevati osiguravanje supotpisnika zakupa. Iznajmljivanje teške opreme, proizvodnih pogona i velikih poslovnih prostora ne samo da ostavlja mjesta za naručitelja, već ga čak i zahtijeva da bi se posao mogao održati. Osim ako je najmodavac uvjeren da najmoprimac može upravljati plaćanjima najma s malim potencijalom za neizvršenje, postoji velika šansa da će najmodavac zahtijevati drugu osobu koja će biti uključena u ugovor o najmu.
Odabir da postanete sudopisnik na bilo kojoj vrsti najma ozbiljna je obveza koja je pravno obvezujuća. Nije neuobičajeno da najmodavci i drugi koji nude ugovore o zakupu provjere kreditne sposobnosti i prošlost potencijalnih potpisnika, baš kao što to čine podnositelji zahtjeva. To znači da ne može bilo tko funkcionirati kao sudopisnik zakupa. Osim ako pojedinac nema pravičan kredit i stalan izvor prihoda koji bi se mogao upotrijebiti za ispunjavanje uvjeta najma u slučaju da najmoprimac ne ispuni obveze, ta osoba neće biti prihvaćena da potpiše ugovor.