Izjava o založnim pravima može se odnositi na obrazac koji se koristi za podnošenje založnog prava na dio imovine ili, u nekim slučajevima, na izjavu pod prisegom vlasnika nekretnine da je imovina oslobođena založnih prava i potraživanja. Vjerovnici često koriste založne iskaze kako bi se zaštitili i osigurali dug, dok dokument koji se ponekad naziva i izjava o založnom pravu može biti potreban za dovršetak vrste prodaje imovine. Kako založna prava mogu značajno oštetiti vrijednost nekretnine za potencijalnog kupca i mogu predstavljati značajan teret vlasniku nekretnine, korištenje pisane dokumentacije ključno je i za osiguranje i za dokumentiranje založnih prava.
Vjerovnici često osiguravaju založna prava na raznim vrstama imovine kako bi osigurali dug. Ako njihov dužnik ne plati ono što duguje, vjerovnik može potraživati svoj dio imovine. Ovisno o zakonima u određenoj jurisdikciji, nositelj založnog prava može biti u mogućnosti natjerati vlasnika nekretnine da proda nekretninu, a zatim nadoknaditi dug iz prihoda. U drugim slučajevima vjerovnik možda neće moći zahtijevati od vlasnika da odmah proda, ali bi mogao naplatiti dug nakon što se nekretnina proda.
Vjerovnik može dobiti založno pravo na jedan od nekoliko načina. Na primjer, ako dužnik ne ispuni neosigurani dug, kao što je kreditna kartica, tvrtka za kreditnu karticu ili kupac duga mogu tužiti dužnika na sudu. Nakon što vjerovnik dobije presudu, vjerovnik može preuzeti založno pravo na imovini dužnika. U slučajevima kada je dug za izgradnju ili preuređenje kuće, proces može biti još jednostavniji, iako opet, različita područja mogu imati različite zakone. Ugovorno poduzeće zajedno sa svojim podizvođačima i dobavljačima može tražiti plaćanje podnošenjem izjave o založnom pravu na lokalnom sudu. Kada se to dogodi, na vlasniku kuće može biti da ospori legitimnost založnog prava. Takva su založna prava često poznata kao građevinsko založno pravo ili založno pravo mehaničara.
Kada ljudi prodaju svoj dom ili drugu vrijednu imovinu, njihov kupac može zahtijevati da vlasnici potpišu izjavu o založbi. U ovom dokumentu stoji da vlasnik kuće ne zna za založno pravo na nekretnini. To kupcima pruža zaštitu od kupnje imovine koja vrijedi manje nego što se čini jer vjerovnik ima interes u njoj. Također može spriječiti da se kupac smatra odgovornim za otplatu založnog prava stečenog na nekretnini prije nego što je kupac postao njezin novi vlasnik.