Založna obveznica je pravni dokument koji imenuje nečiju imovinu kao kolateral za zajam. Koristi se za osiguranje plaćanja dugova. Ako se dug ne plati na vrijeme, može se oduzeti imovina kao plaćanje. Specifične pravne situacije određuju vrstu založne obveznice koja će se koristiti. U Sjedinjenim Državama izraz založna obveznica ima širu definiciju od one koja se koristi u drugim zemljama.
Pravna odredba o založnim obveznicama dostupna je u gotovo svakoj zemlji koja djeluje u skladu s common-law sustavom. U sustavu običajnog prava, pravo se razvija sudskim odlukama koje donose suci; naglašava pravni presedan u odnosu na tumačenje zakona od slučaja do slučaja. Ova vrsta veze je u osnovi ugovor između dvije osobe ili organizacije. Vlasnik nekretnine, koji tu nekretninu nudi kao zalog, naziva se založnik. Osoba koja čeka isplatu duga, a koja prihvaća nekretninu kao zalog, naziva se založnikom.
U Sjedinjenim Državama založna prava se mogu sklopiti bilo dobrovoljno ili nenamjerno. Založno pravo koje je stvoreno dobrovoljno naziva se konsenzualno založno pravo. Nastaje ugovorom koji su sklopile dvije strane. Na primjer, kada kupac kuće potpiše hipoteku, on ili ona ulazi u sporazumnu založnu obveznicu s bankom koja nudi zajam.
Nekonsenzualno založno pravo je ono koje je založnom vjerovniku nametnuo vjerovnik. Zakon propisuje određene situacije u kojima je dopušteno nametnuti založno jamstvo na dužnika. Neke uobičajene situacije uključuju porezno založno pravo, u kojem se zemljište ili druga imovina može zaplijeniti kako bi se osiguralo plaćanje poreza na imovinu ili dohodak. Na imovinu se postavlja mehaničarsko založno pravo radi stjecanja plaćanja izvršenih usluga. Ovo je slično odvjetničkom založnom pravu, koje se koristi za postizanje plaćanja za pravne usluge.
Common-law izvan Sjedinjenih Država dopušta dvije osnovne vrste založnih prava, posebna založna prava i opća založna prava. Posebna založna prava su slična založnim pravima bez saglasnosti u SAD-u, jer mora postojati bliska veza između imovine koja se koristi kao kolateral i duga koji je doveo do založnog prava. Na primjer, ako dužnik duguje mehaničaru za popravku vozila, mehaničar može staviti založno pravo na dužnikov auto, ali ne i na njegovu kuću. Kao što naziv govori, opće založno pravo može se sklopiti na bilo kojoj imovini u vlasništvu dužnika.