Založno pravo izvođača je zakonsko pravo koje omogućuje osobi ili tvrtki da podnese založno pravo na dio imovine kako bi zaštitio pravo izvođača na primanje plaćanja za pružene usluge ili materijale. Kada izvođač podnese založno pravo, to stvara sigurnosni interes na imovinu. Sigurnosni interes sprječava vlasnika nekretnine da proda nekretninu osim ako se dug prema izvođaču ne podmiri. Ako vlasnik nekretnine ne plati dug, izvođač može pokrenuti postupak ovrhe na nekretnini radi naplate izvršenih usluga ili materijala.
Zakon o nametanju založnog prava izvođača razlikuje se ovisno o nadležnosti. Statut će obično definirati tko ima pravo podnijeti založno pravo i koji će biti postupci ovrhe. Statut će općenito definirati izvođača kao svaku osobu, uključujući poslovne subjekte, koja pruža usluge ili materijal u izgradnji zgrade. To uključuje arhitekte, glavne izvođače, podizvođače i graditelje ili bilo koju drugu osobu uključenu u izgradnju zgrade ili poboljšanje nekretnine. Sudske odluke dodatno će definirati ili razjasniti tko može, a tko ne smije podnijeti založno pravo ugovaratelja prema statutu.
Neke jurisdikcije zahtijevaju da osoba koja podnosi založno pravo ugovaratelja bude licencirani izvođač kako bi založno pravo bilo valjano. Ako izvođač izvodi radove, a nema važeću mjerodavnu dozvolu za obavljanje takvih radova, tada će sud smatrati založno pravo izvođača nevažećim. Izvođač koji posluje bez licence također može pretrpjeti novčane ili druge kaznene kazne.
Prije podnošenja založnog prava izvođača, mnoge jurisdikcije zahtijevaju da ugovaratelj obavijesti vlasnika nekretnine. Ovaj uvjet je obavijest o namjeri podnošenja založnog prava. Statuti će obično specificirati koje podatke izvođač mora dati u obavijesti. Zakon će također zahtijevati od ugovaratelja da dostavi obavijest u određenim vremenskim okvirima kako bi izvođač povratio punu vrijednost založnog prava. Ako ugovaratelj ne dostavi obavijest kako je propisano statutom jurisdikcije, tada ugovorno založno pravo možda neće biti provedivo.
Osoba ili tvrtka mora podnijeti založno pravo izvođača kod županije u kojoj se nekretnina nalazi. Županijski će službenik uzeti založno pravo, pečatirati ga s datumom i vremenom i evidentirati založno pravo u županijskoj evidenciji. Ako je založno pravo ugovaratelja podneseno u skladu sa zakonima jurisdikcije, vlasnik nekretnine će tada morati poduzeti odgovarajuće mjere da poništi založno pravo plaćanjem ili podnošenjem odgovarajućih prigovora na sudu radi uklanjanja založnog prava.