Imovinsko založno pravo je kamata ili potraživanje koje zajmodavac naplaćuje na nekretninu radi osiguranja otplate duga. U najgorem slučaju, zajmodavac zapravo može preuzeti kontrolu nad imovinom. Najčešći oblici založnog prava na imovinu su hipoteke. Ako zajmoprimac ne plati dug, tada se može izvršiti ovrha založnog prava na imovini. U nekim slučajevima, založno pravo se može izvršiti odmah, ali u drugim slučajevima zajmodavac će možda morati pričekati dok vlasništvo nad imovinom ne promijeni vlasnika.
U slučaju hipotekarnog založnog prava, zajmodavac drži vlasništvo nad imovinom sve dok se zajam ne raspusti. To se događa samo nakon što su uvjeti kredita u cijelosti plaćeni. U tom trenutku, naslov imovine će biti prenesen na zajmoprimca. Ako uvjeti zajma nisu ispunjeni, zajmodavac može koristiti založno pravo kako bi povratio što je moguće više novca kroz postupak ovrhe.
U nekim slučajevima moguće je izvršiti ovrhu ili nametnuti založno pravo na nekretnini u slučajevima kada se ne plaćaju usluge ili proizvodi, što je poznato kao založno pravo mehaničara. Tužitelj u takvom slučaju mora dokazati da se novac duguje, često podnošenjem tužbe odgovarajućem sudu koji je nadležan za tu stvar. Ako se utvrdi da je tuženi odgovoran, a ne može ili ne želi platiti, potraživanje bi se moglo platiti novcem iz transakcije prijenosa imovine kao založno pravo koje se mora raščistiti prije nego što vlasništvo može promijeniti vlasnika. Do prodaje nekretnine može doći čak i bez pristanka vlasnika.
Iznos koji se može naplatiti putem bilo kojeg založnog prava na imovinu općenito je ograničen na iznos dugovanog novca koji je još nepodmiren. U nekim slučajevima mogu se dodati sudski troškovi ili drugi troškovi naplate, ako je primjenjivo. Dakle, založno pravo može zapravo završiti koštati određeni iznos novca iznad onoga koji se već duguje.
Ako vrijednost nekretnine ili druge imovine nije dovoljna da pokrije založno pravo, zajmodavac ima nekoliko mogućnosti. Može jednostavno otpisati ostatak salda, ili može odlučiti nastaviti s naplatom putem tužbe ili na neki drugi način. Ako zajmodavac otpiše ostatak duga, zajmoprimac može i dalje biti odgovoran za poreze na oprošteni iznos kao da je to prihod.
U nekim slučajevima može biti moguće imati više od jednog založnog prava na jednoj nekretnini istovremeno. Ako je to slučaj, obično se prvo poštuje najstariji zahtjev, a zatim se slijedeći zahtjevi poštuju redoslijedom od najstarijih do najnovijih. Jedan nositelj založnog prava može svoje potraživanje podrediti drugom založnom posjedniku, ako se obojica slažu. Ta bi radnja promijenila razinu prioriteta dvaju podnositelja zahtjeva, u slučaju neispunjavanja obveza.