Založno pravo na kuću je pravni zahtjev koji netko drugi, a ne vlasnik kuće, drži prema nekretnini, obično kao odgovor na dug. To obično dolazi u obliku hipoteke i znači da je kuća djelomično u vlasništvu banke ili vlasnika hipoteke dok se dom ne isplati. Ostala založna prava također se mogu držati protiv kuće, kao u slučaju tuženog vlasnika nekretnine i izricanja presude na kuću.
Iako većina ljudi pretpostavlja da je založno pravo na kuću loša stvar, hipoteke su oblik založnog prava koji je često nužan i nije nužno negativan. To samo znači da ako vlasnici kuća ne uspiju izvršiti plaćanje na svom saldu, vlasnik hipoteke može ovršiti imovinu i preuzeti je u posjed kako bi je preprodao kako bi naplatio novac. Iako je to negativna stvar za one koji ne mogu platiti, hipoteke omogućuju onima koji nemaju novca da u potpunosti plate mogućnost posjedovanja kuće.
Ponekad založno pravo može doći kao rezultat tužbe protiv vlasnika kuće. Kada se osudi nekoga tko ima vlasništvo nad nekretninom, to je također protiv same kuće. To znači da prije nego što vlasnik kuće može prodati tu kuću, on ili ona moraju otplatiti dug, ili će se dio novca od prodaje kuće uzeti kao plaćanje. Ova vrsta založnog prava na kuću obično je problem samo za osobu koja ima dug, ali ponekad se kuća ili zemljište mogu kupiti uz založno pravo od prethodnog vlasnika.
Prije kupnje novog doma ili parcele, važno je izvršiti pretragu naslova kako biste bili sigurni da nema založnog prava na nekretninu. Iako bi u većini slučajeva bivši vlasnik morao otplatiti sve nepodmirene dugove prema imovini, to se ponekad poništava. Na primjer, ako je bivši vlasnik izgubio svoj dom zbog zaostalih poreza, županija ili grad uzimaju novac od prodaje i svi dodatni dugovi mogu ostati neplaćeni.
Ako netko ima založno pravo nad svojom imovinom koje je nastalo kao rezultat prethodnog vlasnika, postoje različiti načini kako se situacija može popraviti. On ili ona može pričekati dok sva založna prava ne isteknu, pod pretpostavkom da nisu obnovljena. To se obično događa nakon deset godina, ali točna količina vremena može varirati ovisno o lokaciji. Vlasnik također može zatražiti savjet odvjetnika koji bi mogao pregovarati o načinu uklanjanja založnog prava. Ponekad trenutni vlasnik kuće može na kraju morati platiti dio cjelokupnog iznosa založnog prava prije nego što mu se dopusti prodaja.