Kao način da se pomogne novčanim tokovima tvrtke da funkcionira učinkovitije u odnosu na trenutne obveze koje drži organizacija, zamjena imovine je izvrstan način da se kamatne stope iskoriste na najbolji mogući način. Zamjena imovine uključuje stvaranje paketa koji uključuje neku vrstu gotovinskog kreditnog medija ili imovine i zamjenu imovine jednake vrijednosti kako bi se stvorio instrument s promjenjivom kamatnom stopom. Jednostavnije, u razmjeni imovine, dugotrajnom imovinom se manipulira kako bi postala pokretna imovina.
Ponekad se naziva razmjena imovine, zamjena imovine je posebno korisna s kamatonosnim obveznicama. Korištenje metode zamjene imovine za razmjenu dvije različite vrste obveznica može stvoriti ono što se naziva bruto spred. Do ovog bruto raspona dolazi se izračunom vrijednosti novčanog toka iz obveznice, pod pretpostavkom da se na obveznicu primjenjuju nulte stope. S brojčanim iznosom bruto raspona koji se primjenjuje na vrijednost obveznice koja se koristi u zamjeni ili zamjeni, to stvara situaciju u kojoj izračunata vrijednost obveznice postaje jednaka tržišnoj cijeni koju obveznica trenutno može nalagati.
Primjena zamjene imovine može biti od pomoći kada postoji želja da se tekuće obveze tvrtke bliže usklade s vrijednošću imovine koju kontrolira organizacija. Primjena ove strategije kada se pripremate za traženje dodatnog financiranja za spajanje ili projekt proširenja pomoći će da tvrtka postane privlačnija zajmodavcima. Općenito, pozitivni aspekti trenutnog portfelja imovine bit će vidljiviji, kao i pokazati stručnost financijskog tima da na najbolji način iskoristi tu imovinu. Uz implikaciju da su i financije tvrtke i osoblje koje kontrolira te financije na visini zadatka otplate kredita na vrijeme, dobivanje financiranja je lakši proces.
Iako zamjena imovine nije nužno najproduktivnija financijska strategija u svakoj situaciji, provjera mogućnosti korištenja ove metode za maksimiziranje učinkovitosti sve imovine jer se odnosi na obveze tvrtke svakako je vrijedna vremena i truda. U najmanju ruku, pokušaj pripreme za potencijalnu zamjenu imovine učinit će potrebnim da se temeljito preispita status svake imovine koja je trenutno pod kontrolom tvrtke. Jasno razumijevanje trenutnog financijskog stanja korporacije uvijek je od pomoći i može dovesti do zaključka da je zamjena imovine u najboljem interesu korporacije.