Zatvorene hipoteke su hipotekarni ugovori u kojima se potpuna otplata zajma ne može izvršiti prije datuma dospijeća hipoteka. Za razliku od otvorenih hipoteka, u otplati zatvorene hipoteke nema uštede. Osim toga, vlasnik kuće trebat će dopuštenje vlasnika hipoteke prije nego što može koristiti istu imovinu kolaterala za osiguranje druge hipoteke.
Hipoteka zatvorenog tipa ponekad se naziva i zatvorena hipoteka. Ova vrsta hipoteke trenutno je dostupna u modelima s fiksnom i varijabilnom kamatnom stopom. Iako se zatvorena hipoteka možda ne čini kao izvrstan potez za svakoga tko kupuje kuću, postoje vlasnici hipoteka koji će ponuditi ove vrste financiranja s vrlo konkurentnim stopama.
Postoji nekoliko pogodnosti vezanih uz zatvorenu hipoteku za vlasnika hipoteke. Prvo, ako je kamatna stopa s hipotekom fiksna, postaje vrlo moguće projicirati iznos povrata koji će se dobiti od transakcije. Budući da će vlasnik kuće platiti isti iznos kamata bez obzira na to je li kredit otplaćen unaprijed ili ne, zajmodavac točno zna koliko će se zaraditi i naplatiti tijekom trajanja kredita. To uvelike pojednostavljuje vođenje evidencije zajmodavcu, budući da neće biti potrebe za ponovnim izračunom iznosa dospjelih kamata u slučaju da vlasnik kuće odluči prijevremeno otplatiti hipoteku.
Drugo, zatvorena hipoteka nastoji obeshrabriti vlasnike kuća od pokušaja predaje kolateralne imovine za bilo koju drugu transakciju. To znači da će u slučaju neispunjenja hipoteke zajmodavac imati manje problema koje treba riješiti prije nego što preuzme kontrolu nad kolateralom i podmiri nepodmireni dug. Uz manje administrativnog opterećenja nositelja hipoteke, zatvorenom hipotekom može se vrlo lako upravljati. Iz tog razloga, mnogi zajmodavci smatraju da se isplati ponuditi ovu vrstu hipoteke po atraktivnim stopama.